როგორ შევქმნათ ნაკვეთის შეძენა და გაყიდვა

რუსეთში მდებარე მიწის ნაკვეთის ახალი მფლობელი საკმაოდ მარტივია - საკმარისია CH- ისთვის გათვალისწინებული უძრავი ქონების რეალიზაციის პირობები. რუსეთის ფედერაციის 30 სამოქალაქო კოდექსი, Rosreestra დეპარტამენტის უფლებათა შეცვლის შემდგომი რეგისტრაცია. შეძენილი მიწის ნაკვეთზე ახალი მფლობელის უფლების რეგისტრაციის საფუძველია გაყიდვის ნამდვილი შედგენილი ხელშეკრულება, რომელიც შეავსებს აუცილებელ დოკუმენტებს.

გაყიდვა მიწის ნაკვეთი კი იჯდეს კენჭის, რომელიც მდებარეობს შუა ამ საიტზე - გარიგება არ არის ნოტარიულად დამოწმებული ახლა. მიუხედავად იმისა, რომ მიწის ნაკვეთის გაყიდვისა და შესყიდვის ნოტარიულად დამოწმებული სერტიფიკატი ხელს უწყობს დოკუმენტებს UFRS სამი დღის განმავლობაში, ჩვეულებრივი ოცი.

დამოუკიდებლად წერილობით სამი ეგზემპლარი, გამყიდველი და მყიდველი შეესაბამება მას საკადასტრო გეგმის მონაცემებს: საკადასტრო ნომერი, ფართობი და მიწის ნაკვეთი, მიწის კატეგორია, დაბრკოლებები და დაშვებული გამოყენება. ცალკეული პუნქტები ადგენს საიტის ფასს, გადახდის პირობებს (ბანკის ჩართულობით ან პირდაპირ ფულადი სახსრებით), მხარეთა უფლებები, ვალდებულებები და მოვალეობები.

ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის განყოფილებაში, გამყიდველს გააჩნია მყიდველი, მასთან ერთად სამივე ხელშეკრულება იყიდება და სამოქალაქო პასპორტებისთვის. ასევე მოითხოვს მეუღლეთა ნოტარიულად დამოწმებულ რეზოლუციებს (გასხვისებისათვის - გამყიდველისა და სახსრებისთვის მყიდველისთვის). გაყიდული ფართობის დოკუმენტაცია უნდა მოამზადოს გამყიდველი - საკადასტრო გეგმა და მიწის საკუთრების სერტიფიკატი (1991-1997 წწ.) ან უფლებათა რეგისტრაციის შესახებ (1997 წლის შემდეგ).

V UFRS გამყიდველი ავსებს განაცხადს შხამიანი ცვლილებების რეგისტრაციისთვის და მყიდველი წარმოადგენს განცხადების რეგისტრაციის შესახებ. რეგისტრაციისთვის სახელმწიფო მოვალეობის გადახდის შემდეგ, ქვითარი და ყველა მომზადებული დოკუმენტი RosreestRA სპეციალისტის მიერ ჩაბარდება. თითოეულ შემთხვევაში, შესაძლებელია დასაქმებულის დასაქმებულის დასაქმებულის დასაქმებულთა დასაქმებულთა დასაქმებულს მეორე მხრიდან დამატებითი დოკუმენტაციის უზრუნველსაყოფად.

და დოკუმენტების წარდგენის შემდეგ, როგორც სარეგისტრაციო სამსახური ჩაიწერს მესაკუთრის შეცვლას და მიწის ნაკვეთის ახალი მფლობელი შეძლებს მიწის საკუთრების უფლების რეგისტრაციის სერტიფიკატს.