შესყიდვისა და გაყიდვის ხელშეკრულება

ჩვენი დროის შეძენა ან გაყიდვა ძალიან გავრცელებულია ფენომენი. ხშირად ხდება, რომ ერთ საიტზე რამდენიმე მფლობელია, ამ შემთხვევაში, სწორედ აქციონერთა პრიორიტეტული უფლება აქვს გაყიდოს ქონების ნაწილი. აქედან გამომდინარე, განვიხილოთ შეფერხების (გაყიდვის ხელშეკრულების) სათანადო შედგენის პროცესის ყველა ნიუანსი, რათა უზრუნველყოს კანონმდებლობის დარღვევის გარეშე გარიგება.

1. მიუთითეთ შესაბამისი ორგანოები ამ ტერიტორიის გაყიდვის დაბრკოლებების არსებობის შესახებ (დაპატიმრებები, დაპირებები, შემოწირულობები და ა.შ.).
2. სცადეთ წინასწარ გაერკვნენ საიტის შესყიდვისა და გაყიდვის ფართობი, იურისტის ან დამოუკიდებლად მიმართავენ.
3. შეაგროვეთ ყველა დოკუმენტი, რათა მათ იურიდიულ ოფისში შეამოწმონ ტერიტორია.
4. შეამოწმეთ დედამიწის გაყიდვის შესახებ ყველა ინფორმაცია - ტერიტორია, კომუნიკაციების და სხვა.
5. განვიხილოთ უსაფრთხო გადაცემის სისტემა.

თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ დედამიწის ნაწილი გაყიდვის პირის ყველა უფლება, ოფისის სერვისით პირადად, ან ამ დეპარტამენტის საიტზე ელექტრონული მოთხოვნით - Rosreestre.

წინასწარი კონტრაქტი ყიდვა და გაყიდვა აქ.

ნიმუში დასრულდა წინასწარი კონტრაქტი იყიდება მიწის ნაკვეთი აქ.

1. მიუთითეთ გარიგების მხარეები - ყველა პირადი მონაცემების გამყიდველი და მყიდველი, წელს მათი დაბადების, საცხოვრებელი ადგილი და სხვა მსგავსი ინფორმაცია.
2. მიუთითეთ სათაური ხელშეკრულების ყველა დეტალი. აღწერეთ Earth მიხედვით საკადასტრო გეგმა, დამახსოვრების, მისი მონაცემები - ტერიტორია, საკადასტრო ნომერი, გარეშე, და ა.შ. ალბათ, მიწის არსებობს სტრუქტურები - ეს ყველაფერი უნდა იყოს ნაჩვენები. გარდა ამისა, ჩვენ აღსანიშნავად მარჯვნივ მიმართული დოკუმენტების საკუთრების უფლება, და რის საფუძველზე ისინი მიღებული გამყიდველი. ამ ეტაპზე, წილის საკუთრებაში და ყველა დაკავშირებული ინფორმაციის ეს ნიუანსი არ არის მითითებული.
3. მოვნიშნოთ ღირებულება განხორციელების ნაწილი უძრავი ქონების ეროვნულ ვალუტაში (რუბლი) და ჩვეულებრივი ერთეული. კურსი გათვლებით მიღებული გადახდის დღისთვის. ნუ დაგავიწყდებათ გადახდის მეთოდი და გადამხდელ პირს სახელმწიფო ბაჟის რეგისტრაციის, დროის გადაცემის ხელშეკრულება მისი ჩაუდენია.
4. ასახავს ჭეშმარიტ ინფორმაციას მიწის წილის ნებისმიერ შეზღუდვასთან დაკავშირებით, მათ შორის მძიმე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ხელოვნების მიხედვით. 37 zk (პუნქტი 3) მყიდველს შეუძლია მოითხოვოს ცვლილება მცირე მხარეს ან ხელშეკრულების გაუქმების შესახებ.

• მიუთითებს გამყიდველის პრეროგატივებაზე საკუთარი მოთხოვნით, რომ შეიძინოს მიწის ნაკვეთი;
• ახალი მფლობელების უფლებების შეზღუდვა დედამიწის თავისუფალი წესით;
• გაყიდვის პირისგან პასუხისმგებლობის გაუქმება, თუ ერთი ადამიანი ხდება წილი.

ჩამოტვირთეთ ჩვენს საიტზე:

• დედამიწის დეპარტამენტების ნიმუში;
• საერთო საერთო საერთო საკუთრებაში არსებული ხელშეკრულება;
• დედამიწის შეცვლის ნაწილების შეცვლა ორ გადაწყვეტილებას შორის გაფორმებული საიტის შერჩევის გარეშე;
• ნიმუშის შეცდომა ნაწილობრივ საერთო ქონების უფლებაში;
• დასრულებული ნიმუში ხელშეკრულება საიტის ნაწილების გაყიდვისა და შენობების გაყიდვისთვის ერთი გამყიდველისა და ერთი შემსყიდველის მდგომარეობით;
• მიწის ნაკვეთისა და საცხოვრებელი კორპუსების აქციების შესყიდვისა და რეალიზაციის დასრულებული შეთანხმების ნიმუში;
• შესყიდვის ნიმუში 0.5 წილი (საერთო წილი საკუთრება);
• გადამცემი აქტი;
• შევსებული სიჩქარის ნიმუში.

გახსოვდეთ, ამ პროცედურის კვალიფიციურ სამართლებრივ მხარდაჭერასთან ერთად გაყიდვის კომპეტენტური დოკუმენტური დიზაინი მომავალში ამ პროცედურის კვალიფიციურ სამართლებრივ მხარდაჭერასთან ერთად ხელს შეუწყობს გარიგების ორივე მხარეს ყველა შესაძლო უარყოფით შედეგებს.