So schützen Sie sich beim Kauf einer Wohnung

Kauf eines Apartments - teure Waren - ein riskantes Ereignis. Wenn es um große Geldsumme geht, ist das Risiko der Zusammenarbeit mit Betrug. Der verantwortungsbewusste und legal "Tarted" -Käufer hat einen erfolgreichen Chance von einem erfolgreichen Geschäft.

Kaufen ein Apartment in einem neuen Gebäude, wählen Sie den Firmenverkäufer, der sich bereits bewährt hat. Eine solche Firma kooperiert mit dem Entwickler und hat die Autorität für den Verkauf neuer Gebäude. Der Ruf der Organisation kann von Kundenbeurteilungen in den Medien, insbesondere im Internet, beurteilt werden. Inzwischen ist das Vorhandensein einer informativen Website. An ein unbekanntes Unternehmen wenden, können Sie durch den Kauf einer nicht vorhandenen Wohnung oder der bereits an andere Käufer verkauften Wohnung getäuscht werden.

Beim Kauf einer Wohnung im sekundären Wohnungsmarkt der Schwierigkeiten errichtet es mehr. Zunächst müssen Sie sicherstellen, dass der Verkäufer der Wohnung sein Eigentümer ist. Wenn dies ein Vermittler ist, muss es auf der Transaktion mit der Wohnung eine notariente Anwaltschaftsmacht haben. Wichtig: Wenn die Wohnung nach dem Tod des Eigentümers von Proxy verkauft wird, ist eine solche Transaktion ungültig.

In der Regel beginnt die Gestaltung des Kaufs des Kaufs und des Verkaufs mit dem Abschluss eines Vorabvertrags. Der Käufer bezahlt den Verkäufer des Apartments den vereinbarten Betrag - ein Fortschritt. Ein solcher Vertrag ist eine Art Garantie für den Verkäufer, dass der Käufer seine Meinung nicht ändert, und der Verkäufer kann mit der Sammlung von Dokumenten für die Transaktion fortfahren. Für den Käufer ist dies wiederum die Garantie, dass die Wohnung an ihn verkauft wird. Obwohl Betrug zu diesem Zeitpunkt gefunden wird, wenn der Verkäufer gelang, ein paar Vorauszahlungen von verschiedenen Käufern zu erhalten. Es gibt "Black Lists" identifizierte Betrüger.

Dann beginnt die Bühne, wenn der Verkäufer Dokumente zum Verkauf vorbereitet. Der Käufer sollte derzeit die rechtliche "Sauberkeit" der Wohnung überprüfen, um herauszufinden, ob es keinen Grund gab, den Kauf und den Verkauf eines Apartments in unwirksamer Wohnung infolge der Verletzung der Rechte der Eigentümer zu erkennen. Die häufigsten Fälle sind der Verstoß gegen die Rechte der Minderjährigen beim Verkauf von Wohnungen oder Privatisierungen, den Verkauf einer Wohnung, wenn einer der Besitzer im Militärdienst oder an der Haftstätte ist.

Das nächste schwierige Bühnenbild ist die Unterzeichnung des Verkaufsvertrags und der Geldüberweisung an den Verkäufer. Eine zuverlässige Art, sowohl die Wohnung als auch das Geld gleichzeitig zu verlieren - Mieten einer Bankzelle zur Zahlung. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vertrags legt der Käufer in Anwesenheit eines Bankangestellten Geld in eine Zelle. Der Schlüssel wird in der Bank gespeichert. Nach der Registrierung des Besitzes des neuen Käufers kann der Verkäufer Geld aus der Zelle abholen.

Es ist auch notwendig, Dokumente des Verkäufers zu erhalten, und bestätigen die Erklärung aller zuvor in der Wohnung, der in der Wohnung in der Wohnung und der Mangel an Schulden zu Versorgungszahlungen.

Eine gute Möglichkeit, die Abteilungen zu minimieren, um ein Minimum zu kaufen, besteht darin, sich an die Immobilienagentur zu wenden, deren Mitarbeiter alle erforderlichen Prüfungen erfüllen und einen Deal tätigen werden. Dies beseitigt den Käufer jedoch nicht von der unabhängigen Überprüfung aller Dokumente.