Wie man eine Wohnung in Eigenkapital Immobilien verkaufen

Es kommt vor, dass die Wohnung mehrere Eigentümer hat, und es wird in Anteile aufgeteilt, die nicht immer gleichwertig sind. Aber eines Tages kommt der Moment, wenn Sie es verkaufen müssen, und hier sollte man auch die Nuancen der russischen Gesetzgebung kennen, in Bezug auf Privateigentum und Immobilientransaktionen. In diesem Artikel werden wir prüfen, die am häufigsten verwendeten Optionen, mit denen Sie konfrontiert, wenn Gehäuse zu verkaufen, in Aktien aufgeteilt.

Die günstigste Option für den Aktienbesitz zu verkaufen, ist eine Transaktion im gegenseitigen Einvernehmen der Aktionäre. Jene. Sie kamen überein, ihre Teile in der Wohnung zu verkaufen und teilen das Geld auf seine Größe ausgekuppelt abhängig. Um dies zu tun, vor allem müssen Sie zwei Pakete von Dokumenten von jedem Eigentümer sammeln. Sie sollten Folgendes umfassen:

Pass-Inhaber;
Zertifikate von Eigentum Eintragung (oder Ordnung und Akt der Privatisierung);
Kaufvertrag und Akt des Empfangens und Getriebe (wenn das Gehäuse gekauft wurde);
Ausgabe von Rosreestra EGRP;
Technischer Pass für Immobilien aus dem technischen Inventar Büro;
Kataster Pass auf der Wohnung;
Hilfe ist steuerinspektion auf das Fehlen von Steuerrückständen;
Hilfe Informationen über die Zusammensetzung der Familie und das Fehlen von Schulden pro Wohnung;
Notariell beglaubigte Zustimmung Ehegatten bei der Transaktion (falls vorhanden).

Beispielfamilie Zusammensetzung auf unserer Website.

Ein Beispiel für eine Familie Zusammensetzung Zertifikat Ausfüllen Hier.

Es kommt vor, dass einer der Aktionäre nicht mit dem Verkauf des Teils des Gehäuses nicht einverstanden ist. Dann ist es vorschlagen, Ihren Anteil einzulösen, indem Sie eine Nachricht über den Verkauf Ihres Anteil der Wohnungen schriftlich zu senden. Wenn Sie nicht eine Antwort innerhalb von 31 Tagen erhalten, werden Sie zum Notar mit der Post-Benachrichtigung zu senden einen Brief verweisen müssen. Der Notar wird eine Bescheinigung über das Vorkaufsrecht Ablehnung einer Aktie zu erwerben, dass die anderen Aktionäre besitzen. Für die Durchführung der Transaktion, müssen Sie all aufgeführten Dokumente in Absatz 1 ein notariellen Beweis der Ablehnung, den Vertrag über den Verkauf der Aktie und handeln von Akzeptanz und Getriebe.

Mustervertrag zum Verkauf in der Wohnung wir haben.

Ein Beispiel für eine in der Wohnung in dem Kaufvertrag einer Aktie Füllung Hier.

Aber am schwierigsten, wenn einer der Wohnungen gehört zu einem kleinen Kind, weil Aufgrund ihres Alters, kann er nicht als Zustimmung zu dem Verkauf einer Wohnung geben. In diesem Fall ist die einzige Lösung, die ein Kind eines tantamous Aktie in einem anderen Wohnimmobilien zu entwerfen. Nur dann wird die Vormundschaftsbehörde eine Bescheinigung über die Vereinbarung über die Transaktion gegeben. Wenn das Gehäuse zu verkaufen, müssen Sie ein Standardpaket von protrasting Dokumenten, ein Kindergeburtsurkunde und ein Depot Dokument.

Beispielanwendung von Eltern in Haft Sie können hier herunterladen.

Ein Beispiel für eine Füllung, eine Anwendung für die Pflege aus auf unserer Website.

Es kommt vor, dass die Wohnung in Aktien zwischen mehreren Personen aufgeteilt ist und sie sich entscheiden, für beide Seiten, es zu verkaufen, aber einer von ihnen persönlich kann nicht einen Deal aufgrund der Tatsache, teilnehmen, dass er in einer anderen Stadt oder aus anderen Gründen lebt. Und hier kann man einen Ausweg finden. Dieser Aktionär Bedürfnisse an den Notar appellieren und eine Vollmacht auf eine vertrauenswürdige Person mit dem Recht vereinbaren auf diese Geschäfte zu begehen.

eine Wohnung oder ein Anteil an der es zu verkaufen, müssen Sie sehr aufmerksam und vorsichtig sein. Wenn Sie sich nicht sicher über Ihre Fähigkeiten sind, ist es am besten, eine bewährte Immobilienagentur oder Anwälte zu kontaktieren.