Wie verkaufen Sie eine präsentierte Wohnung?

Der Prozess des Verkaufs einer Wohnung, die Ihnen als Geschenk gegeben hat, unterscheidet sich praktisch nicht vom üblichen Deal. Um Missverständnisse zu vermeiden, müssen Sie jedoch einige der Funktionen kennen, die wir in diesem Artikel betrachten werden.

Wenn Sie der Besitzer der Wohnung sind, die Sie als Geschenk erhalten haben, müssen Sie neben dem Zertifikat für die Registrierung von Eigentumsrechten und technischen Passport dafür einen Vertrag für das Geschenk dieses Apartments und den Akt der Rezeption haben. Dank dieser Dokumente sind Sie ein vollwertiger Wohnsitzbesitzer, und daher können Sie sie vollständig entsorgen.

Auf unserer Website können Sie Blanches und Mustern der folgenden Dokumente herunterladen:

Erstens von der Wohnung, die Sie brauchen schreiben Sie alle Mieter auf. Der nächste Schritt ist die Sammlung des gewünschten Dokumentenpakets auf dem Gehäuse. Es muss darin enthalten sein:

Ihr Pass und seine Kopie.
Zertifikat Bestätigt die Registrierung von Rechten an der Wohnung und deren Kopie.
Technischer und Katasterpass.
Kompetenz kompilierter Apartment-Kaufvertrag in drei Exemplaren. Nennen Sie es mit einem Notar oder nicht, nicht - Sie können nach Ihrem Ermessen lösen, es ist keine Voraussetzung.
Wirkung des Aufnehmens in drei Kopien.
Erhalt von der Bank über die Zahlung der staatlichen Zahlung für die Registrierung der Transaktion.

Nach russischer Rechtsvorschriften gehört die an Sie unter den Vertragsvertrag übertragene Immobilie nicht anderen Personen an. Jene. Wenn Sie verheiratet sind, kann Ihre zweite Hälfte diese Unterkunft nicht beanspruchen. Daher brauchen das Erlaubnis für den Verkauf von Eigentum aus dem Ehepartner nicht. Es lohnt sich jedoch, zu erwägen, dass, wenn Sie nur einen Anteil der gesamten Wohnung besitzen, zunächst nur Sie anbieten müssen, um Ihnen Ihren Teilen Ihre Miteigentümer von Wohnungen zu kaufen. Wenn sie Ihren Teil der Wohnung nicht erwerben wollen, muss ihr Versagen schriftlich ausgestellt und sich im Notaramt anmelden.

Beispiel Form der Ablehnung der vorherrschenden Gehäuse Hier.

Ein Beispiel für die Weigerung Ausfüllen wir haben.

Wenn die Wohnung in eine kleinere Person präsentiert wird, die noch nicht 18 Jahre alt war, zu verkaufen, es viel mehr stecken, aber vielleicht. Um dies zu tun, müssen Sie die Erlaubnis von der Vormundschaft zu erhalten. Sie werden es schaffen, nur unter der Bedingung, dass das Kind eine andere, gleichwertige oder andere Unterkunft in der Region haben wird. Dass. Bevor ein solcher Verkauf von Immobilien, benötigen Sie eine kleinere anderen Wohnraum zu erwerben.

Beispielanwendung für die Erlaubnis, auf unserer Website.

Ein Beispiel für die Anwendung Ausfüllen Hier.

Der Verkauf eines Geschenks Immobilien wird, nachdem es Registrierung nur legal angesehen werden reparate. Es ist eine Überlegung wert, dass, wenn die Wohnung in Ihrer Immobilie für weniger als drei Jahre, dann nach dem Verkauf ist es notwendig, eine Steuer in Höhe von 13% der Gesamtkosten, unabhängig davon zu zahlen, ob es erworben wurde, oder wurde als ein Geschenk.

Wenn Sie alle oben genannten Bedingungen folgen, kann die Transaktion unabhängig durchgeführt werden. Wenn Sie jedoch nicht sicher über Ihre Fähigkeiten sind, wird es besser sein, um die Dienste zu greifen von Immobiliengesellschaften oder Anwälte für eine bestimmte Gebühr.