Was Sie brauchen, um eine Wohnung zu kaufen

Erwerb einer Wohnung - der Fall ist äußerst verantwortlich. Wenn Sie in den rechtlichen Feinheiten des Kaufs nicht kennt und Ihren Verkäufern pro 1000% nicht vertrauen, sollten Sie alles überprüfen und sicherstellen, dass die Wohnung rechtliche Reinheit ist.

Transaktion mit Immobilien, nämlich mit Kauf von Apartments, konjugieren Sie immer auf beide Seiten mit dem Risiko. Daher sollten solche Transaktionen hergestellt werden. Die beste Vorbereitung ist, die maximalen Informationen über die Wohnung zu erhalten. Selbst wenn Sie die Dienste eines Maklerbereichs nutzen, müssen Sie sich selbst maximieren und alle Dokumentation zusammen überprüfen. Zunächst müssen Sie wissen, ob der Besitzer von Lee Ihnen eine Wohnung verkauft. Sie können aus einem Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister (USRP) lernen. Sie können diesen Auszug auf der Website bestellen. rosraestra.

Nachdem Sie einen solchen Extrakt erhalten haben, können Sie den gesamten Vorgeschichte der Wohnung herausfinden: Wie oft änderten sich die Besitzer, und wer ist im Moment, in dem sie sind. Wenn die Wohnung mehrmals wiederverkäuft, ist es notwendig, die gesamte Geschichte der Verträge sorgfältig zu studieren: ob sie aus irgendeinem Grund gekündigt wurden oder ungültig erklärt wurden.

Außerdem wird empfohlen, sicherzustellen, dass alle Mieter aus der Wohnung ausgetragen wurden, überprüfen Sie es, indem Sie einen Archiventlastung aus dem Hausbuch bestellen. Stellen Sie sicher, dass die Interessen aller Eigentümer der Aktionäre berücksichtigt werden. Dies gilt insbesondere, wenn einer der Besitzer ein kleineres Kind ist. In diesem Fall ist es sinnvoll, sich an die Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörden anzufordern, herauszufinden, ob die Erlaubnis, das Eigentum an einem Minderjährigen zu entfremden, herausgegeben wurde.

Es ist notwendig, dass die Authentizität der Dokumente das Eigentümer des Eigentümers bestätigt. Überprüfen Sie auch die Rechtmäßigkeit aller Dokumente aus dem BTI, Rosreestra, der Passabelle und anderen Regierungsbehörden. Bestellen Sie einen Auszug aus dem persönlichen Konto, um das Fehlen von Mietschulden zu bestätigen.

Es wird nützlich sein, um den Verkäufer in voller geistiger und körperlicher Gesundheit sicherzustellen. Erkrankungen wie psychische Erkrankungen, Demenz, Alkoholismus und Drogenabhängigkeit sowie eine Reihe von anderen ausschließen, um in der Zukunft in der Zukunft umzugehen, konnte nicht von den Angehörigen des Verkäufers aufgrund von ihnen herausgefordert werden. Eine solche Bestätigung kann als Zertifikate aus psycho-neurologischen und Drogenbehandlungsspendungen dienen.

Nach all den erforderlichen Überprüfungen können Sie eine Transaktion entwerfen. Das wichtigste Dokument hier ist ein Apartmentkauf- und Verkaufsvertrag. Es sollte absolut eindeutig sind, die Adresse der Wohnung und den Preis zu sein. Wenn möglich, geben Sie im Vertrag den echten Preis an, und nicht die, die die BTI setzt. Dies hilft Ihnen, sich in nachfolgenden möglichen Streitigkeiten zu schützen.

Rohling des Verkaufsvertrags und dessen Muster kann von uns heruntergeladen werden:

Es ist wünschenswert, dass die Transaktion in Anwesenheit eines Anwalts begleitet wird, so dass er professionell alle Punkte des Vertrags überprüfen und die Transaktion bezeugen kann. Es ist notwendig, dass der Verkäufer einen Erhalt zum Erhalt von Geld und beiden Parteien ergibt, um einen Immobilienübertragung zu unterzeichnen.

Laden Sie diese Formulare mit uns herunter:

In der Zukunft müssen Sie Informationen an Rosreir einreichen, die staatliche Pflicht zahlen und eine Transaktion zum Kauf einer Wohnung registrieren. Ein Zoll durch Vereinbarung kann mit dem Verkäufer unterteilt werden. Behandeln Sie sorgfältig alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf einer Wohnung, wodurch alle Risiken minimiert werden, die diese Transaktion begleiten.

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Valerien 05/04/2018 um 17:48 Uhr.

Ich weiß nicht warum, aber ich habe immer zuerst die Apartments gesucht. Wissen Sie einfach, wann 1, 2.3 ... durch Ihre Hub auf etwas "misstrauisch" oder nicht sehr gut, dann die meisten Versuche, etwas zu tun, sank. Deshalb dachte ich: Warum nicht diesem Fall einer Person anvertrauen, die in allen Feinheiten verständlich ist und Täuschung von einem normalen, guten Satz unterscheiden kann? Ich wandte sich an Ilya Leonidovich um. Bis jetzt unterstützen wir eine freundliche Beziehung. Ich fand eine Wohnung für mich, nach meinen persönlichen Vorlieben. Der Deal war großartig, es ist jetzt viel einfacher für mich, denn es ist näher an der U-Bahn, ich habe nicht einmal gedacht, dass der Austausch so schnell verbracht werden könnte. Wenn Sie möchten, kann Ilya Leonidovich Sie beraten: 89265296204

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