Wohnungen zum Verkauf, welche Dokumente benötigt werden

Apartment Sales Prozedur - Es ist nicht einfach geschäftlich. Es ist notwendig, eine große Liste von Dokumenten zu sammeln (einige bereiten sich nicht eines Tages vor). Gleichzeitig stimmen Käufer nicht immer damit einverstanden, zu warten. Es ist daher am besten, sich im Voraus für einen Deal vorzubereiten, dass es keine Verzögerungen von Ihrer Seite gibt.

Wenn die Wohnung für Bargeld verkaufen ist, sollte der Eigentümer der Transaktion angeboten werden Registrierungskammer:

reisepass jedes Eigentümers des Wohnungsanteils;
ein Dokument, das die gesetzlichen Rechte des Eigentümers in der Unterkunft widerspiegelt (Spendenvereinbarung, Verkauf, Gerichtsentscheidung, Privatisierung, Einstieg in das Erbschaft; Wiederherstellen von Duplikaten im Verlust dieser Dokumente kann in den Verlust dieser Dokumente sein Registrierungskammerund Privatisierung - in BTI.);
zertifikat der staatlichen Registrierung des Eigentums von Wohnraum (wenn dieses Dokument nicht vorhanden ist, können Sie Registrierungskammer duplizieren);
erlaubnis von Sorgerechtsorganen (wenn der Besitzer des Wohnraums ein Kind ist);
die Zustimmung des Ehepartners des Verkäufers (wenn das Gehäuse für insgesamt Geld verheiratet war), ist notariell notariell.

Die Zustimmung des Ehepartners ist auch, wenn die Scheidung bereits erteilt wurde, aber zum Zeitpunkt der Erwerb der Wohnung waren die Ehepartner verheiratet. Notar wird Sie bitten, Pässe, ein Ehezertifikat oder seine Kündigung anzubieten. Wenn jedoch die Wohnung präsentiert wurde, empfangen von jemandem durch Erbschaft, ist die Zustimmung nicht erforderlich. Wenn der Ehepartner am Leben ist, liefern Sie ein Death-Zertifikat.

Wie für die Erlaubnis der Vormundschaftskörper kann er erhalten werden, wenn die Rechte des Kindes nicht verletzt werden. Jene. Das Kind muss einen Platz für den ständigen Wohnsitz haben. Zum Beispiel entschied sich die Familie eine Wohnung zu verkaufen ein anderes zu kaufen. Dann kann die Erlaubnis in der folgenden Reihenfolge erhalten werden:

beide Eltern unabhängig davon, ob sie verheiratet sind, mit einem Kind über 14 Jahre alt (sonst die Anwesenheit von Kindern ist nicht erforderlich) nehmen an der territorialen Körper;
es wird ein Paket von Dokumenten bereitgestellt (die Geburtsurkunde des Kindes wird bereitgestellt oder ein Reisepass; Pässe Mütter und Papst; Auszug aus dem Hausbuch, wo kleineres Leben;
kind (wenn er über 14 Jahre alt ist), Mutter und Vater geben eine Erklärung über den Wunsch, den bestehenden und einer anderen Wohnung zu verkaufen;
die Anwendung gilt als 2 Wochen, er hat Erlaubnis, eine Transaktion zu erstellen.

Neben den zur Registrierung bereitgestellten Dokumente gibt es auch eine separate Liste von Papieren, die der Verkäufer den neuen Besitzer des Gehäuses überträgt. Dies bezieht sich hier:

catastral Passport (wenn er verloren geht, bestellen Sie es in Multifunktionszentrum., Kadastralkammer - Sie müssen eine Gebühr von 220 p zahlen. und 10 Tage warten);
auszug aus dem Hausbuch auf vorgeschriebenen Personen (der ehemalige Eigentümer sollte von Wohnraum ausgestellt und bestätigen, dass niemand darin registriert ist. Das Zertifikat wird am Verbringungstag in der Passstelle ausgestellt);
technischer Support (Wiederherstellung, es kann in sein BTI. - Die Kosten hängen von Dringlichkeit ab, etwa 900 bis 1 300 p. für 7-15 Tage);
extrakt aus dem USRP für Immobilien (ergibt den Eigentümer des Wohnraums, der Anwesenheit von Belastungen, rechtlichen Verfahren; Probleme damit MFC oder Registrierungskammer);
zertifikat, dass es keine Schulden für Versorgungsunternehmen (Wasser, Gas, Strom, Internet, Telefon) gibt;
zertifikat des Status des persönlichen Wohnungskontos (im Passport-Schreibtisch ausgestellt);
hilfe aus der Steuer (falls das Wohnraum vererbt, präsentiert, hat der Käufer das Recht, sicherzustellen, dass alle Steuern gezahlt werden);
hilfe aus dem Drogenarzt, der psychoneurologischen Apotheken (erforderlich, wenn es den Verdacht auf die Zulässigkeit des Eigentümers gibt -, so dass die Transaktion nicht ungültig ist) - es wird an der Präsentation eines Reisepasses ausgestellt;
fotokopie eines finanziellen und persönlichen Kontos (wenn die Zahlung durch Nicht-Bargeld auftritt);
bewertung der Wohnung (wenn die Wohnung auf dem Hypothekenprogramm verkauft wird; Bezahlen Sie dafür, dass Käufer - Dokumente der Bank angeboten werden. Der Verkäufer muss Gutachter in der Unterkunft nutzen, der Bericht vorbereitet sich für etwa eine Woche).

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5 Sam.

In jedem Fall kann es ein anderes Paket von Dokumenten für den Verkauf einer Wohnung dauern. Es hängt alles von den spezifischen Nuancen der Transaktion ab. Wenn Sie in einer Vielzahl von Referenzen und Dokumenten nicht vollständig ausgerichtet sind, wenden Sie sich bitte an einen Spezialisten. Dann wird alles so schnell wie möglich und reibungslos passieren.