Kaufen Sie eine Wohnung in Bulgarien, kann jede Person, auch wenn es kein Bürger der Europäischen Union ist. Komfortable Klimaunterkunft, geringe Kriminalität, die Anwesenheit von Resorts, die für Sommer- und Winterferien geeignet sind, und das Fehlen einer Sprachbarriere attraktive Erwerb von Immobilien in diesem Land. Lesen Sie in diesem Material darüber, welche Schritte Sie zum Kauf annehmen müssen.
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Die Wahl der Wohnung in Bulgarien ist besser, um nach einer kleinen Studie auszuführen, basierend auf den folgenden Parametern:
Budget. Welchen Betrag sind Sie bereit zu verbringen? Beachten Sie, dass Sie neben dem Kauf von Ausgaben den Kauf von Papierkram auftreten müssen.
Hypothek in der Bank. Kaufen Sie eine Wohnung für Ihre eigenen Fonds oder nutzen Sie das Darlehen? Die Erstgebühr muss mindestens 30% betragen.
Kaufziel: Temporäre oder permanente Unterkünfte, Vermietung.
Sind solche Kriterien als Infrastruktur, Internetzugang, Blick vom Fenster, Sehenswürdigkeiten?
Es gibt sowohl Berg- als auch Strandresorts in Bulgarien. Entscheiden Sie, was für Sie bevorzugt ist.
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Um nach einer geeigneten Apartmentoption zu suchen, können Sie bulgarische Websites zum Kauf und Verkauf von Immobilien verwenden oder an die Immobilienagentur wenden. Die zweite Option eignet sich für diejenigen, die ihre Zeit nicht auf einer unabhängigen Auswahl verbringen möchten. Aber für die Bereitstellung solcher Dienstleistungen muss die Kommission zahlen.
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Sie können eine Wohnung in Bulgarien kaufen, ohne das Objekt zu verlassen, aber Experten empfehlen, es nur zu tun, wenn Sie den Verkäufer persönlich kennen und ihm vertrauen. In allen anderen Fällen ist es besser, das Eigentum persönlich persönlich zu prüfen.
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Um nach Bulgarien zu reisen, prüft das Objekt und das Design der Transaktion, die Sie benötigen:
Einen Visumsantrag stellen. Dies kann durch Kontakt mit der bulgarischen Botschaft oder durch ein Reisebüro erfolgen.
Entscheiden Sie sich mit dem Timing der Reise, basierend auf der Anzahl der Meetings mit Verkäufern. Tickets buchen.
Denken Sie an eine Cash-Transfer-Option. Es kann eine Übersetzung in ein Abrechnungskonto in der bulgarischen Bank sein.
Wenn Sie eine Hypothek nehmen, bereiten Sie auf eine Reihe von Dokumenten vor.
Verbinden Sie das internationale Roaming und stellen Sie sicher, dass es auf einem Mobiltelefonkonto Fonds gibt.
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Nach der Wahl der Immobilie muss es mit der Bank übereinstimmen, wenn Sie es in der Hypothek bekommen. Das Immobilienunternehmen macht Sie zu einem vorläufigen Vertrag, für den Sie den Einlagenverkäufer bezahlen.
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Der Verkäufer muss Dokumente für einen Deal vorbereiten. Zu diesem Zeitpunkt unterschreiben Sie Dokumente mit der Bank. Danach ist der Verkaufsvertrag, der vom Notar unterzeichnet ist. Notar der Kommission machen 5% des Transaktionsbetrags aus. Wenn der Kauf ohne Anziehen von Kreditfonds durchgeführt wird, übersetzen Sie am Tag des Abschlusses der Transaktion den Restbetrag des Betrags auf das Konto des Verkäufers. Im Falle der Hypothek wird das Geld nach der Registrierung des Ablagerungsvertrags von der Bank übertragen.
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Nach dem Abschluss der Transaktion müssen Sie Immobilien in der Steuerinspektorat registrieren und eine Vereinbarung mit dem Gemeinschaftsdienst abschließen. In Bulstat wird die Steuernummer nach der Registrierung ausgestellt. Wenn die Transaktion mit einer Hypothek ausgestellt wird, wird der Vertrag der Sicherheiten in dem Notar erfasst, wonach die Belastung der Immobilie festgelegt ist. Diese Dokumente werden der Bank präsentiert. Sie erhalten einen Zahlungsplan.
Experten empfehlen den Kauf von Bereitschaftsunterkünften und investieren keine Bargeld in Einrichtungen im Bau. Neben der Hypothek bieten einige Verkäufer einen Verkauf in Raten an. Eine Wohnung in Bulgarien kann sowohl mit minimalem Finish als auch mit einem kompletten Möbelstein gekauft werden.
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