So kaufen Sie kaufmännische Immobilien

Gewerbliche Immobilien erwerben für Unternehmen, anschließend Weiterverkauf oder Vermietung. Beim Kauf von Objekten ist es sehr wichtig, bestimmte Regeln zu beachten.

Die Liste der Gewerbeimmobilien umfasst Geschäfte, Bars, Büro- und Lagereinrichtungen, Hotels. Achten Sie bei der Auswahl eines Objekts auf den Standort. Wenn Wohnräume besser sind, um von der Stadt zu erwerben, ist das Gewerbe vorzuziehen, sich neben den zentralen Straßen der Städte zu wählen.

Entscheiden Sie sich, welchen Zweck Sie planen, ein kommerzielles Objekt zu kaufen. Basierend darauf stellen Sie Ihre Anforderungen ein. Überprüfen Sie Ihr Lieblingseigenschaft. Für dieses Verfahren können Sie spezielle Gutachter oder Anwälte anziehen. Ein solcher Check wird dazu beitragen, einen legitimen Deal zu erstellen und sich nach dem Vertragsabschluss vor unangenehmen Nachrichten zu schützen.

Bei der Überprüfung werden die Spezialisten herausfinden, ein Objekt von Nachteilen hat. Sie berechnen auch Fehler in rechtlichen Dokumenten. Wenn Sie kein zusätzliches Geld auf Fachdienstleistungen ausgeben möchten, überprüfen Sie sich selbst. Fordern Sie einen Extrakt aus dem USRP an, um den Besitz des Eigentümers an den Verkauf von Immobilien zu überprüfen.

Fordern Sie eine Anfrage an den territorialen Körper von Rosreestra an und zahlen Sie die staatliche Gebühr. Sie können auch online anwenden und Informationen erhalten. Wenn Sie möchten, bitten Sie einen Auszug an ein spezialisiertes Unternehmen. Überprüfen Sie den Besitzer und seine Befugnisse, indem Sie an der Wohnsitzstelle an die Polizeistation wenden.

Bitten Sie den Verkäufer, Ihnen den Vertrag über den Verkauf von Unsichtbarkeit, um herauszufinden, wann und wie er ein kommerzielles Objekt erworben hat. Tatsache ist, dass Extrakt aus dem USRP keine Informationen über die Bestätigung des Kaufverkäufers informiert. Bitten Sie ihn daher, Ihnen diese Daten zur Verfügung zu stellen. Sie müssen in den Vertrag aufgenommen werden. Wenn der Eigentümer aus irgendeinem Grund das Eigentümer nicht dem ehemaligen Besitzer bezahlt hat, kann er Ihnen einen Anspruch erstellen.

Bitten Sie auch den Besitzer, Ihnen die folgenden Dokumente zur Verfügung zu stellen - technischer Pass, Bodenpläne und Erklärungen für sie. Dokumente reflektieren genaue Informationen zum Objekt, z. B. deren Zwecke, genaue Adresse und Ort. Für sie können Sie unkoordinierte Neuentwicklung der Immobilie definieren.

Bitten Sie, Verträge für die Bereitstellung von Immobilienversorgern - Wasser- und Gasversorgung, Strom, Wasserentsorgung anzubieten. Prüfen Sie, ob der Besitzer der Schulden keine Einzahlungsdienste hat.

Um einen Deal abzuschließen, kommen Sie persönlich zu einem Treffen mit dem Besitzer. Wenn Sie alle Dokumente unterschreiben und eine Zahlung vornehmen, übertragen Sie sie an den lokalen Registrierungsdienst. Sie gibt Ihnen Dokumente für gekaufte Immobilien, die Ihr Recht auf Immobilie hinweisen.

Macker oder Macker oder Macker werden Dienstleistungen für den Kauf von kommerziellen Einrichtungen erworben. In der Zeitung oder im Internet finden Sie eine Anzeige für Immobilienagentur. Gegen eine zusätzliche Gebühr helfen sie dabei, qualitativ hochwertige Immobilien zu wählen, zeigen Ihnen und helfen, die notwendigen Dokumente zu erleichtern. Die Kosten der Dienstleistungen beträgt 1-2% des erworbenen Objekts. Die Zahlung erfolgt mit der Tatsache des Abschlusses der Transaktion, sodass die Manels einfach dokumentiert sind, Dokumente zu arrangieren und Sie in den Notar zu begleiten.

Sie können kommerzielle Immobilien erwerben, ohne auf die Dienstleistungen von spezialisierten Unternehmen zurückzugreifen. Wenn Sie von den oben genannten Räten geleitet werden, können Sie später ein gutes Objekt ohne unangenehme Überraschungen kaufen.