Wie kaufe ich ein Haus in den USA?

Ausländischer Bürger hat das Recht, Immobilien in den Vereinigten Staaten zu erwerben. Bevor Sie ein Haus kaufen und einen Deal machen, lernen Sie die Funktionen des amerikanischen Immobilienmarktes. Es hilft Ihnen, mögliche Fehler und Risiken zu vermeiden.

Laut Amerikas Gesetze haben ausländische Bürger das Recht, Landplots, Wohngebäude für anschließende Vermietung, Wohngebäude, Apartments und Geschäftsgebäude zu erwerben. Finden Sie eine gute Agentur, mit der Sie eine geeignete Kaufanlage auswählen und einen Deal machen können. Es gibt viele private Agenten und große Unternehmen auf dem Markt, die solche Dienstleistungen anbieten.

Wenn Sie in Russland sind, helfen Ihnen Experten, eine Einladung aufzugeben und ein Visum zu erhalten. Sie werden Sie in den USA treffen und ausgewählte Objekte zeigen. Falls gewünscht, wird die Transaktion einen russischsprachigen Mitarbeiter. Sagen Sie dem Agenten, welche Art von Immobilien, die Sie kaufen möchten. Wenn Sie einen Hypothekendarlehen erhalten möchten, berichten Sie diese Option - diese Option ist ebenfalls möglich.

Diskutieren Sie mit ihm alle Details zum Favoriten des Geländes. Sprechen Sie über Preise, die Lebenshaltungskosten, die Lebensqualität, Nachbarn, Geländelandschaft, Verfügbarkeit von Geschäften, lokalen kriminellen Situationen, Anwesenheit der Kindererziehungsinstitutionen usw. Versuchen Sie, das Porträt der Zukunft zu Hause zu beschreiben, damit die Agenten die am besten geeigneten Optionen abholen.

Wählen Sie mehrere Häuser zur Inspektion aus. Besprechen Sie vor der Reise mit Agenten das Verfahren zur Berücksichtigung von Objekten, dem Verfahren zum Schluss einer Transaktion und einer Liste zusätzlicher Dienste, die zahlen müssen. Somit vermeiden Sie nach der Ankunft unangenehme Überraschungen. Wenn Sie Englisch wissen, können Sie unabhängig voneinander handeln, ohne auf die Agenturdienstleistungen zurückzugreifen.

In diesem Fall können Sie jedoch Probleme mit der Erlangung eines Visums, der Wahl der Objekte und der Vertragsabschluss haben. Daher ist es besser, solche Transaktionen mit Spezialisten zu erstellen.
Zum Amerika und erkunden Sie die ausgewählten Objekte. Achten Sie auf Lüftung, Heizung, Verkabelung. Diese Systeme sollten richtig funktionieren. Auch sorgfältig auf den Pool, Fenster und Keller inspizieren. Im letzteren sollte keine Spuren von Wasser sein.

Sie können die lokale Polizeistation besuchen und einen Bericht über die kriminelle Situation in der Umgebung fragen. Für mehr Vertrauen, einen Inspektor, einen unabhängigen Gutachter und Gas-Service laden. Wenn Mängel festgestellt werden, die Nachfrage aus der Verkäufer die Kosten des Hauses zu reduzieren. Wenn Sie das Haus wählen und genau entscheiden, es zu kaufen, macht in Gegenwart von Ihrem Agenten einen vorläufigen Kaufvertrag.

Schieben Sie die Verhandlungsbedingungen und stellen Sie den Endpreis. Danach wird das Haus für Recht Reinheit überprüft werden. Wenn alles in Ordnung ist, ist es notwendig, einen Immobilienversicherungsvertrag und unterzeichnet den endgültige Kaufvertrag abzuschließen. Sie werden gebeten, eine Einzahlung zu machen und zahlen Extrakosten - Registerpflichten, Versicherungen, Anwaltsleistungen usw.

Implementieren Sie die endgültige Berechnung auf Zeit. Danach werden Sie ein Dokument auf dem Eigentumsrecht des Objekts erhalten und wird einen voller Besitzer des Hauses in Betracht gezogen werden. Jeder Staat hat seine eigenen Regeln für Dokumente für den Besitz Ausgabe, aber in den meisten von ihnen das Abschlussdatum der Transaktion ist etwa ein Monat.

Wenn Sie das gewünschte Dokument bekommen, wird es das Datum des Eintritts in das Eigentumsrecht sein. Die Regeln einiger Staaten sorgen für die Registrierung des Eigentums des Gerichts. Stellen Sie sicher, die Agentur Vertreter Papier registriert. Sie müssen sie an Sie weitergeben.

Jetzt wissen Sie, dass ein Haus in Amerika zu kaufen ist nicht so schwierig. Die oben beschriebenen Tipps helfen Sie richtig ein Geschäft zu machen und der glückliche Besitzer des Hauses in den Vereinigten Staaten.