Wie kaufe ich einen Anteil in der Wohnung?

Der Kauf einer Anteil an der Wohnung rechts gilt als einer der schwierigsten Immobilienoperationen. Häufig können Wohnsitzbesitzer eine andere Meinung zum Thema Verkauf eines der Teile auf einen Dritten haben. Es ist erwähnenswert, dass das Konzept der "Anteil an der Wohnung" nicht ganz richtig ist, die richtige Definition ist "Anteil am Eigentumsrecht der Wohnung". Lassen Sie uns herausfinden, welche Rechte an diesem Laufzeit den Käufer gesetzlich angeben.

Das Recht auf gemeinsames Eigentum wird an Personen angeboten, die gemeinsam von jeder Immobilie gehören. Es kann gemeinsam sein (wenn die Aktien nicht definiert sind) und der Anteil (wenn der Anteil festgelegt ist). Die Bestimmung der Grenzen des Anteils in der Wohnung ist nur möglich, um sie in der Art zu unterscheiden. Dies kann durch das Gericht erfolgen oder mit anderen Miteigenten vereinbart werden.

Wenn die Quadratmeter des Wohnraums jedem Teil einen separaten Eingangs- und persönlichen Tochtergesamt ermöglichen, ist es nicht schwer, einen Anteil an der Wohnung zu identifizieren. Wenn dies nicht möglich ist, wird die Frage entweder vor Gericht oder unter dem Vertrag zwischen den Parteien gelöst. Wenn es in den Prozess kam, berücksichtigt sie die Lebensstände aller Miteigentümer, und Sie riskieren, dass Sie ein kleineres Wohngebäude einnehmen, auch wenn Ihre Anteil am Eigentumsrecht des Vertrages mehr sein wird.

Das Recht des bevorzugten Kaufs hat die restlichen Eigentümer des Gehäuses, so dass der Verkäufer in seinen Händen eine schriftliche Ablehnung aller Eigentümerinhaber oder schriftlichen Beweise sein sollte, die bestätigen, dass er alle anderen Besitzer informierte, um einen Teil des Wohnraums zu verkaufen.

Näherer mit Ihren Rechten als Eigentümer eines Teils des Anwesens können Sie Artikel 246 und 247 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation finden. Denken Sie daran, dass Sie anderen Miteigentümer nicht verbieten können, um das "Alien-Territorium" einzugeben, wenn Ihr gekaufter Teil in der Art nicht hervorgehoben ist.

Sie können sich an dem Wohnort ohne Zustimmung zukünftiger Nachbarn anmelden, aber wenn Sie Ihre Familie registrieren möchten, ist die Erlaubnis erforderlich. Daher ist es besser, sofort einen Anteil für jedes Familienmitglied zu kaufen (d. H. Der Teil, den Sie von der Anzahl der Familienmitglieder gekauft haben).

Wie Sie sehen, kaufen Sie den Anteil der Apartments - das Verfahren ist komplex, aber echt. Die Hauptsache ist, alle Formalitäten zu berücksichtigen und Ihre zukünftigen Rechte und Pflichten kennenzulernen, berücksichtigen Sie den menschlichen Faktor.