Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Kauf oder Verkauf von Land in unserer Zeit ist ein sehr häufiges Phänomen. Es kommt häufig vor, dass eine Site in diesem Fall mehrere Besitzer hat, in diesem Fall, genau die Aktionäre haben ein Prioritätsrecht, einen Teil der verkauften Immobilie zu kaufen. Sehen Sie sich daher alle Nuancen des Prozesses der ordnungsgemäßen Zusammenstellung der Bündelung (Vertragsvertrag) an, um sicherzustellen, dass die Transaktion ohne Rechtsverletzungen eingerahmt wurde.

Der Zusammenstellen eines solchen Vertrags sollte mit allgemeinen Empfehlungen für den Erwerb von Land beginnen:

Geben Sie die relevanten Stellen über das Vorhandensein von Hindernissen an, um diesen Bereich (Verhaftungen, Vergütungen, Spenden usw.) zu verkaufen.
Versuchen Sie, die Nuancen des Gebiets des Kaufs und des Verkaufs des Standorts vorzustellen, auf den Dienstleistungen eines Anwalts oder unabhängig voneinander zurückzugreifen.
Sammeln Sie alle Dokumente in den Bereich, um sie im Rechtsbüro zu überprüfen.
Überprüfen Sie sich alle Informationen, die sich auf den Verkauf der Erde befinden - der Bereich, die angegebene Verbindung zur Kommunikation und dem anderen.
Betrachten Sie ein sicheres Transfersystem.

Sie können alle Rechte der Verkaufsperson an den Teil der Erde überprüfen, und wenden sich an den Büroservice persönlich oder auf der elektronischen Anfrage an der Website dieser Abteilung - Rosreestre.

Ein unverwechselbarer Verkaufsort eines Grundstücks, das sich in einem Anteil befindet, ist die Tatsache, dass sie untrennbaren Kontakt mit den übrigen gemeinsamen Eigentumswesentlichkeiten. Sie sind das erste Recht, diese Site zu kaufen. Dieses Konzept ist reguliert 250 Artikel des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation und genannt "Vorzugskauf richtig". Seien Sie also auf das Gesetz angewiesen, lassen Sie sich bitte alle Aktionäre über Ihren Wunsch, Ihren Einsatz zu verkaufen. Nun ist noch 30 Tage zu erwarten, diesmal ist sie dazu verpflichtet, irgendwie zu reagieren. Vielleicht, durch den Wunsch, Ihren Anteil zu kaufen oder eine Weigerung zu kaufen, und vielleicht sogar Ihre Mitteilung zu ignorieren, dadurch mit der Erkenntnis des Teils der Erde still einigen. Ein weiterer wichtiger Punkt - in der Mitteilung an die Aktionäre sollte der Endpreis für die Erde angegeben werden. Wenn Sie den Bereich zu den geringen Kosten verkaufen müssen, können die verbleibenden Teilnehmer an der Immobilie protowieren, um einen Deal innerhalb von 3 Monaten ab dem Datum seiner Unterzeichnung zu protestieren. Die gleichen Aktionen können folgen, wenn mindestens eine Prolonel nicht zuvor über die Transaktion informiert ist. Vergessen Sie nicht, eine Benachrichtigungsbenachrichtigung zu senden, damit die erhaltenen Beweise an die für die Zusammenstellung des Bundesbulks erforderlichen Unterlagen beigefügt werden können.

Wenn alle Übereinkommen zur Bekanntmachung der Aktionäre abgeschlossen sind, können Sie den Vertrag dokumentieren. Sehr oft, erstmals den ersten Rückblick auf die Unterzeichnung des vorläufigen Fehlers, um Schutzmaßnahmen und in der letzten Phase - den Hauptvertrag zu erhalten.

Vorvertrag Kauf und Verkauf Hier.

Eine Probe des fertigen Vorvertrags zum Verkauf eines Grundstücks Hier.

Der Vertrag selbst wird in willkürlicher Form schriftlich geschrieben und kann notariell bescheinigt werden. Es gibt jedoch keine Verordnungen dafür, daher ist die Kommission dieser Tatsache optional. Befolgen Sie beim Erstellen eines Kauf- / Verkaufsvertrags den wichtigsten Punkten:

Geben Sie die Parteien der Transaktion an - alle personenbezogenen Daten des Verkäufers und des Käufers, das Geburtsjahr, den Wohnort und andere ähnliche Informationen.
Geben Sie den Betreff des Vertrags mit allen Details an. Beschreiben Sie die Erde gemäß dem Katasterplan, erinnern Sie sich an alle seine Daten - den Bereich, die Kadastral-Nummer, die Kategorie usw. Vielleicht gibt es auf dem Grundstück Strukturen - all dies muss angezeigt werden. Darüber hinaus markieren wir die richtigen Dokumente für das Eigentumsrecht und auf welcher Grundlage sie vom Verkäufer empfangen. Zu diesem Zeitpunkt ist der Anteilseigentum und alle Informationen, die sich auf diese Nuance beziehen, angegeben.
Markieren Sie die Kosten für die Umsetzung eines Teils von Immobilien in der Landeswährung (Rubel) und in herkömmlichen Einheiten. Der Kurs für Berechnungen erfolgt am Tag der Zahlung. Vergessen Sie nicht die Zahlungsmethode und die Person, die den staatlichen Dienst für die Registrierung bezahlt, den Zeitpunkt der Übertragung des Vertragsübertragung für ihr Festschreiben.
Spiegeln die wahrheitsgemäßen Informationen über alle Einschränkungen des Landanteils wider, einschließlich der Belastung. Ansonsten nach Art. 37 ZK (Absatz 3) Der Käufer kann einen Wertänderungsänderung auf eine kleinere Seite oder ein kleineres Vertrag erfordern.

ZK RF. Legt die Regeln fest, für die die folgenden Anforderungen an den Kauf- und Verkaufsverträgen ungültig sind:

auf das Vorrecht des Verkäufers auf eigene Faktur zu zeigen, um den Anteil der Handlung zurückzukaufen;
begrenzung der Rechte neuer Besitzer in die freie Ordnung der Erde;
verantwortung von einer Verkaufsstelle zurückziehen, wenn eine Person zu einem Anteil wird.

Laden Sie auf unserer Website herunter:

Denken Sie daran, dass die kompetente Dokumentationsdesign des Verkaufsvertrags in Kombination mit einer qualifizierten rechtlichen Unterstützung dieses Verfahrens in der Zukunft helfen, alle möglichen negativen Folgen auf beiden Seiten der Transaktion auszuschließen.