Nicht-Wohngebäudevertrag

Eine falsche Zusammenstellung der Form des Verkaufsvertrags macht es ungültig. In diesem Artikel werden wir die Anforderungen in Betracht ziehen, die der Zusammenstellung des Vertrags zum Verkauf von Nicht-Wohngebäuden vorgelegt werden.

Oberer Teil. Die Form von Verträgen wird vom Artikel reguliert 434 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation. Es sollte bekannt sein, dass Einzelpersonen und Unternehmen sowie Städte, die von den Verkäufern und Käufern vertreten sind, sowie Städte in der Person der zuständigen Behörden. Anstelle eines Verkäufers oder Käufers kann der Vertrag ihren Vertretern beeinflussen. Dazu müssen Sie sich auf ein Dokument verweisen, das das Recht auf eine bestimmte Person bietet, Aktionen im Namen einer der Parteien durchzuführen. Es ist wichtig, den Namen dieses Dokuments, die Nummer, das Datum und die Behörde anzugeben. An der Spitze angeben:

titel des Vertrags;
ort seiner Zusammenstellung;
das Datum der Erziehungsaufnahme mit Großbuchstaben;
namen der Parteien.

Leere und Musterabfüllung im Verkauf des Verkaufs des Nicht-Wohngebäudes, das Sie hier herunterladen können:

Gegenstand. Geben Sie den Namen des Senders an, der der Übertragung an den Käufer (in unserem Fall ein Nichtwohngebäude) unterliegt. Stellen Sie sicher, dass Sie die Art des Rechts benennen, der bestätigt, dass ein Nicht-Wohngebäude das Eigentum des Verkäufers ist. Sie müssen sich auf das entsprechende Dokument beziehen. Geben Sie seinen Namen, Ihre Nummer, das Datum und die Behörde an. Die Garantien des Verkäufers auf Abwesenheit von Verhaftungen, Zusagen oder Rechten Dritter sollten beschrieben werden. Es ist wichtig zu wissen, dass sich das Landgut, auf dem er sich befindet, an der Lage liegt, ein Gebäude in der Immobilie des Käufers zu verkaufen. In der Form ist es notwendig, die Daten zu präsentieren, die ihren Standort bestimmt:

die Anschrift;
inventar nummer;
quadrat;
katasterpass.

Preis. Wenn ein Nicht-Wohngebäude mit Ratenkrediten verkauft wird, stellen Sie sicher, dass Reihenfolge, Fristen und Zahlungen angeben. Wenn der Käufer den vollständigen Betrag bezahlt, geben Sie einfach das Dokument ein.

Das Verfahren für die Übertragung des Nichtwohngebäudes. Die Eigenschaftsübertragung erfolgt mit einem speziellen Übertragungsgesetz. Nach der Präsentation des Nicht-Wohngebäudes sollte der Käufer zwei Seiten einen Übertragungsgesetz unterzeichnen. Nach der Ausführung dieses Punktes wird die Übertragung der Immobilie vorgenommen, der Käufer wird jedoch erst nach der staatlichen Registrierung des zusammengestellten Vertrags als Eigentümer betrachtet.

Laden Sie das Formular und die Probe des Transfergesetzes herunter:

Rechte und Pflichten der Parteien. Beschreiben Sie die Rechte und Pflichten jeder Seite separat.

Streitigkeiten und Verantwortung. Beschreiben Sie die Verantwortung, dass der Verkäufer und der Käufer die Nichteinhaltung der Pflichten unter dem Vertrag leiden. Beschreiben Sie auch das Verfahren zum Auflösen von Streitigkeiten. Vergessen Sie nicht, einzelne Situationen aufzunehmen, wenn die Parteien auftreten, nicht für das Versagen der festgelegten Verpflichtungen verantwortlich sind.

Abschluss. Geben Sie die Anzahl der erstellten Instanzen des Dokuments an und befestigen Sie die Anwendung (falls vorhanden). Sie haben das Recht, zu beschreiben und zusätzliche Bedingungen zu beschreiben. Denken Sie daran, dass die Anzahl der Kopien gleich der Anzahl der Teilnehmer sein sollte. Eine andere separate Kopie muss zur Speicherung des Bundesstatus-Registrierungsdienstes, CADASTRE und Kartographie in Rosreestre gesendet werden.

Unterschriften. Geben Sie Adressen und Zahlungsdetails des Verkäufers und des Käufers an. Am Ende müssen sie ihre Signaturen oder Druckorganisationen (für juristische Personen) einsetzen. Denken Sie daran, dass Verträge, die mehr als ein Blatt haben, nummeriert und blinken müssen.

In Ermangelung von Informationen in einem der oben genannten Punkte wird der Vertrag zum Verkauf eines Nicht-Wohngebäudes als ungültig betrachtet. Bevor Sie es unterschreiben, überprüfen Sie sorgfältig die Richtigkeit der Kompilierung. So schützen Sie sich in der Zukunft vor Missverständnissen.