Jak prodat prezentovaný byt

Proces prodeje bytu, který dal vám jako dar je prakticky neliší od běžného obchodu. Nicméně, aby se předešlo nedorozuměním, je třeba znát některé z funkcí, které se budeme zabývat v tomto článku.

Pokud jste majitelem bytu, který dostal jako dárek, kromě osvědčení o zápisu vlastnických práv a technického pasu pro něj, musíte mít smlouvu o daru tohoto bytu a zákona jeho příjmu. Díky těmto dokumentům, jste plnohodnotným vlastníkem bydlení, a proto se můžete plně s nimi nakládat.

Na našich stránkách si můžete stáhnout zbledne a vzorky z těchto dokumentů:

Především z bytu budete potřebovat zapsat všechny nájemníky. Dalším krokem bude sběr požadovaného balíku dokumentů o bydlení. Musí být zahrnuty v něm:

Váš pas a jeho kopie.
Potvrzení o registraci práv k bytu, a jeho kopii.
Technické a katastrální pas.
Výhodný sestaven prodeje bytů smlouvu ve třech kopiích. Nazvěme to s notářem, nebo ne - můžete vyřešit podle svého uvážení, není to podmínkou.
Zákon přijímání bydlení ve třech kopiích.
Příjem z banky o zaplacení státní daně za registraci transakce.

Podle ruské legislativy, majetek převedený na vás na základě darovací smlouvy nenáleží k jiným osobám. Ty. Pokud jste ženatý, vaše druhá polovina nemůže tvrdit, že toto ubytování. V důsledku toho povolení k prodeji nemovitosti z manželů nepotřebují. Nicméně, to stojí za to, že pokud máte pouze podíl celého bytu, pak v první řadě je třeba, aby vám nabídnout koupit svůj podíl své spoluvlastníky bydlení. Pokud nechtějí získat svou část bytu, pak se jejich selhání musí být vydán písemně a registrovat v notářské kanceláři.

Vzor formuláře odmítnutí převládající bydlení tady.

Jako příklad vyplňování odmítnutí my máme.

V případě, že byt je prezentován menší osoba, která nebyla dosud 18 let, prodávat jej mnohem dál, ale možná. Chcete-li to provést, je nutné získat povolení od poručnictví. Budou poskytovat ji pouze za předpokladu, že dítě bude mít jinou, což je ekvivalent nebo více ubytovacích zařízení v této oblasti. Že. Před prodejem takové nemovitosti, budete muset zakoupit drobné další obytný prostor.

Vzorek žádost o povolení Na našich webových stránkách.

Příklad vyplnění žádosti tady.

Prodej dárkového nemovitostí budou považovány za legální jen po registraci ji reparate. Stojí za to, že v případě, že byt byl ve vaší nemovitosti po dobu kratší než tři roky, pak po jeho prodeji je nutno zaplatit daň ve výši 13% z celkových nákladů, bez ohledu na to, zda byl zakoupen, nebo byl získán jako dárek.

Pokud se budete držet všechny výše uvedené podmínky, že transakce mohou být prováděny nezávisle na sobě. Nicméně, pokud si nejste jisti svými schopnostmi, že to bude lepší sáhnout ke službám realitních společností nebo právníky pro určitý poplatek.