Existují takové případy, kdy byt není sám, ale dva majitelé. Tato situace vzniká, pokud by byl byt privatizován společným majetkem lidí žijících v něm, byl získán v manželství, byl zděděn, při investování do nákupu nemovitostí několika lidí. Když prodej bytu zdobeného na dvou vlastích může vzniknout některé funkce.
1
V bytě se týká nedělitelného majetku, je obtížné skutečně identifikovat své akcie, takže prodej nákupu a prodeje způsobuje spoustu obtíží. Často není možné relevantní pro majitele týkající se využívání společného vlastnictví. Společný majetek může být dva druhy: celkový společný majetek, celkový vlastnictví podílu. Ve druhém případě se stanoví podíl majetku každého z vlastníků a v prvním místě. Nejčastěji je společný majetek na majetku přesně stejná. Příkladem může sloužit jako privatizovaný komunální apartmán, kdy každý vlastník vlastní jeden, několik pokojů.
2
Práva vlastníků se rovná navzájem, mělo by být dosaženo obecného pozitivního řešení. Společný účastník vlastnictví vlastnictví má právo prodat svůj podíl výhradně (výjimečně), i když má souhlas ostatních účastníků vlastnictví. To je způsobeno tím, že takovou transakci je nutné přidělit akcií v přírodě.
3
Komunální byt je společným vlastnictvím podílu: Každý nájemník má svůj vlastní pokoj, veřejná sedadla jsou považována za společnou vlastnost, oddíl nepodléhá. Prodat pokoj ve společné službě, musíte určit akcie ve veřejných prostorách. Za tímto účelem je dohoda mezi vlastníky (notářsky). Pokud druhý majitel bytu nepřijde do kontaktu, musíte jít na soud. Je třeba mít na paměti, že existují určitá omezení pro prodej pokojů v komunálu. Pokud zavedení nových vlastníků povede ke zhoršení životních podmínek sousedů, transakce může být neplatná. Kromě toho legislativa zakazuje Intill v místnosti společného bytu osob trpícím těžkými formami onemocnění. Zpočátku by návrh prodeje místnosti by měl vstoupit do ostatních vlastníků (sousedů) písemně, a v případě jejich odmítnutí od trestu, o měsíc později, pokoj může být prodáván neoprávněným osobám.
4
Pokud je byt společným společným vlastnictvím manželů (ona byla privatizována nebo koupila v ženatém majetku; předloženo obou manželům; získané oba manželé zděděnými), pro prodej bytu, jeden z manželů bude potřebovat notářský souhlas druhý. To může být zdobeno samostatně a přivedl k řešení s prvním manželem, nebo oba manželé přijdou do transakce společně a podepisují veškerý potřebný papír. Manželka, podepisování souhlasu s transakcí navíc může určit určité podmínky pro jeho hospodářství (například prodejní cena, konkrétní osobu, která souhlasí s prodávat, tak dále.). Totéž platí pro další související odkazy: to je nutné pro prodej bytu.
5
Pokud druhý majitel na místě nemovitosti nežije, jeho místo bydliště není známo, prodejní transakce lze provést bez souhlasu. To bude vyžadovat rozhodnutí soudního rozhodnutí o uznávání osoby, která je zmeškána. Pokud však během roku bude chybějící osoba objevena a práva na nemovitosti prohlašují, transakce bude zrušena.
6
Pokud jeden z vlastníků odmítne prodat svůj podíl, může nabídnout si svůj podíl. V tomto případě je lepší napsat dopis s oznámením, ve kterém je třeba určit cenu, všeobecné obchodní podmínky prodeje. Pokud je druhý majitel nezletilý, měla by být omezená osoba, neschopná, by měla být získána povolení v orgánech opatrovnictví a opatrovnictví pro prodej bytu. V tomto případě může být nezbytné poskytnout vlastní osobu podobnou podmínkám bydlení.
7
Prodej bytu, který má dva majitele, neliší se od standardního prodejního a prodejního transakce. Musíte získat výpis z katastrálního pasu, zapište si majitele z bydlení, získat certifikát, který všichni nájemníci byli propuštěni. Na základě zadaných dokumentů (plus souhlasu druhého vlastníka, rozhodnutí Soudního dvora, orgány opatrovnictví, opatrovnictví, pokud je to nutné), smlouva o prodeji, zákon o přijetí a přenosu, není registrován u vlastnictví nových vlastníků bytu.
Prodej bytu, který má dva majitele, může způsobit potíže, potíže. Nejlepší je obrátit se na zkušeného právníka, který bude poradit, jak nejlépe vstoupit do svého případu.
Pokyny pro sdílení:"Jak prodat byt, pokud dva majitelé"
Veškerá podstata členu v posledních 3-dimenzích) pro tyto transakce bez podpory advokáta není lepší, a pak bez ohledu na to, jak chladný, a bez souhlasu druhé osoby, prodej prodeje. Vím, o čem mluvím - v poslední době narazil. Je nemožné dosáhnout bývalého manžela, neplatí za byt, ale já jsem sám pro 3-pokojový, takže jsem se rozhodl. Ale přínos souhlasil s výměnou. Avito dostal reklamu, prodávali rychlostí.
0
3208
Dobrý článek
Veškerá podstata členu v posledních 3-dimenzích) pro tyto transakce bez podpory advokáta není lepší, a pak bez ohledu na to, jak chladný, a bez souhlasu druhé osoby, prodej prodeje. Vím, o čem mluvím - v poslední době narazil. Je nemožné dosáhnout bývalého manžela, neplatí za byt, ale já jsem sám pro 3-pokojový, takže jsem se rozhodl. Ale přínos souhlasil s výměnou. Avito dostal reklamu, prodávali rychlostí.