Pořízení bytu - případ je velmi zodpovědný. Pokud nejste dobře informovaný v právní složitosti nákupu a nevěří svým prodejcům na 1000%, měli byste zkontrolovat všechno a ujistěte se, že byt je právní čistotu.
1
Transakce s nemovitostmi, a to s nákupem bytů, vždy konjugovaná s rizikem pro obě strany. Z tohoto důvodu by měly být připraveny takové transakce. Nejlepší příprava je získat co nejvíce informací o bytě. I když budete využívat služeb realitní kanceláře, je třeba maximalizovat sami a nechte veškerou dokumentaci společně. Za prvé, musíte vědět, jestli majitel Lee vám prodává byt. Se můžete dozvědět z výpisu z Jednotného státního rejstříku práva (USRP). Tento výpis na místě si můžete objednat. rosreestra.
2
Po obdržení takového extraktu, můžete zjistit celou prehistorii bytu: Kolikrát změny vlastníků, a která je v současné době jsou. V případě, že byt prodat několikrát, je nutné pečlivě prostudovat celou historii smluv: zda bylo ukončeno z jakéhokoli důvodu nebo prohlášena za neplatnou.
3
Kromě toho se doporučuje, aby se ujistil, že všichni nájemníci byli propuštěni z bytu, zkontrolujte si to tím, že nařídí archivu výtok z domu knihy. Ujistěte se, že zájmy všech vlastníků akcionářů jsou brány v úvahu. To platí zejména tehdy, když jeden z majitelů je nezletilé dítě. V tomto případě má smysl, aby požadavek na opatrovnictví a opatrovnických úřadů zjistit, zda povolení k odcizit byl vydán vlastnictví menší.
4
Je nutné, aby se ujistil o pravosti dokladů potvrzujících vlastnictví majitele. Také prověření zákonnosti všech dokumentů z BTI, Rosreestra, stůl pasu a dalších vládních agentur. Objednat výpis z osobního účtu, aby se potvrdila nepřítomnost nájemného dluhu.
5
To bude užitečné, aby se ujistil v plné duševní a fyzické zdraví, prodejci. Vyloučit onemocnění, jako je duševní poruchy, demence, alkoholismu a drogové závislosti, stejně jako řada dalších, s cílem vypořádat se v budoucnosti nemohla být zpochybněna příbuzní prodávajícího kvůli nim. Takové potvrzení plechovce sloužit jako osvědčení od psycho-neurologické a léčbu drogové závislosti lékáren.
6
Po všech nezbytných kontrol, můžete přistoupit k návrhu transakce. Nejdůležitější dokument zde bude koupě a prodej dohodě. Je třeba naprosto jednoznačně, že je adresa bytu a cenou. Pokud je to možné, ve smlouvě určit skutečnou cenu, a ne ten, který sad ZISZ. To vám pomůže se chránit v dalších možných sporů.
Blank z kupní smlouvy a jejího vzorku lze stáhnout z nás:
Je žádoucí, aby tato transakce je doprovázena notářsky, v přítomnosti právníka, aby mohl odborně zkontrolovat všechny body smlouvy a svědčí o transakci. Je nutné, aby prodávající dá potvrzení o převzetí peněz a obě strany podepsat převod nemovitostí.
V budoucnu budete muset předložit informace Rosreestr, zaplatit státu daně a zaregistrovat transakce pro koupi bytu. Povinnost po dohodě lze rozdělit s prodejcem. Zacházet opatrně všechny problémy spojené s nákupem bytu, čímž se minimalizuje všechna rizika provázející tuto transakci.
Nevím proč, ale vždycky jsem se snažil byty jako první. Jen vědět, kdy 1, 2.3 ... skrze vás náboje na něčem „podezřelé“ nebo není příliš dobré, pak se většina pokusů dělat něco potopila. Proto, pomyslel jsem si: proč ne svěřit tomto případě osoba, která je srozumitelná ve všech nuance a mohou odlišit podvod z normální, dobrá věta? Obrátil jsem se k Ilya Leonidovič. Až dosud jsme podporují přátelské vztahy. Našel jsem si byt pro mě po mé osobní preference. Dohoda byla skvělá, je to mnohem jednodušší pro mě teď, protože to je blíže k podchodu, ani jsem si, že výměna by mohla být vynaložena tak rychle. Chcete-li, Ilya Leonidovič vám poradí: 89265296204
Potvrzení o příjmu potvrzení ze strany prodávajícího peněz
0
2041
Nevím proč, ale vždycky jsem se snažil byty jako první. Jen vědět, kdy 1, 2.3 ... skrze vás náboje na něčem „podezřelé“ nebo není příliš dobré, pak se většina pokusů dělat něco potopila. Proto, pomyslel jsem si: proč ne svěřit tomto případě osoba, která je srozumitelná ve všech nuance a mohou odlišit podvod z normální, dobrá věta? Obrátil jsem se k Ilya Leonidovič. Až dosud jsme podporují přátelské vztahy. Našel jsem si byt pro mě po mé osobní preference. Dohoda byla skvělá, je to mnohem jednodušší pro mě teď, protože to je blíže k podchodu, ani jsem si, že výměna by mohla být vynaložena tak rychle. Chcete-li, Ilya Leonidovič vám poradí: 89265296204