Jak nakupovat byt v Bulharsku

Prodám byt v Bulharsku může jakýkoliv individuální, i když to není občanem Evropské unie. Komfortní ubytování v podnebí, nízká kriminalita, přítomnost letovisek vhodných pro letní i zimní dovolenou a nedostatek jazykové bariéry, aby atraktivní nabývání nemovitostí v této zemi. Přečtěte si v tomto materiálu o tom, jaké kroky je třeba podniknout, aby nákup.

Volba bytu v Bulharsku je lepší provádět po malé studii, založenou na následujících parametrech:

Rozpočet. Jakou částku jste připraveni utratit? Všimněte si, že kromě nákupu výdaje, budete muset vynaložit režii papírování.
Hypotéku v bance. Budete koupi bytu pro vlastní fondy nebo použít úvěr? Počáteční poplatek musí být alespoň 30%.
Nákup cíl: dočasné nebo trvalé ubytování, pronájem.
Jsou taková kritéria jako infrastrukturu, přístup na internet, výhled z okna, památky?
K dispozici jsou jak horských a pláž střediska v Bulharsku. Rozhodnout, co je výhodnější pro vás.

Chcete-li hledat vhodnou volbou bytu, můžete použít bulharské místa týkající se nákupu a prodeje nemovitostí nebo se obraťte na realitní kancelář. Druhou možností je vhodný pro ty, kteří nechtějí trávit svůj čas na základě nezávislého výběru. Ale pro poskytování těchto služeb bude muset zaplatit provizi.

Můžete si koupit byt v Bulharsku, aniž byste opustili objekt, ale odborníci doporučují, aby to pouze tehdy, pokud jste osobně s prodávajícím a důvěřovat mu. Ve všech ostatních případech je lepší, aby osobně prohlédnout vlastnost.

Cestovat do Bulharska, zkontroluje objekt a konstrukční transakce, které budete potřebovat:

Žádat o vízum. To lze provést kontaktováním bulharského velvyslanectví, nebo prostřednictvím cestovní kanceláře.
Rozhodnout se načasování cesty, na základě počtu setkání s prodejci. Rezervace letenek.
Vymyslet možnost převodu hotovosti. Může se jednat o překlad do zúčtovacího účtu v bulharské banky.
Pokud si vzít hypotéku, připravit sadu dokumentů.
Připojit mezinárodní roaming a zajistit, že jsou finanční prostředky na účet mobilního telefonu.

Po výběru nemovitosti, musí být v souladu s bankou, pokud ji dostat hypotéku. Realitní společnost vás udělá předběžné smlouvy, pro kterou budete platit prodejce vkladu.

Prodávající musí připravit podklady pro uzavření obchodu. V tomto okamžiku, při podepisování dokumentů s bankou. Za to, že smlouva o prodeji, který je podepsán notářem. Komise notář tvoří 5% z objemu transakce. Je-li nákup proveden bez přilákání úvěrové prostředky, pak v den uzavření obchodu přeložit zůstatek částky na účet prodávajícího. V případě hypotéky, budou peníze převedeny bankou po registraci smlouvy o vkladu.

Po uzavření transakce, budete muset zaregistrovat nemovitostí v daňovém inspektorátu a uzavřít dohodu s komunální služby. V Bulstat, po registraci, bude vydána daňové číslo. Je-li pro transakci vydáno s hypotékou, pak smlouva o zajištění je zaznamenán v notáře, po kterém je usazen zatížení majetku. Tyto dokumenty jsou předloženy do banky. Budete mít harmonogram plateb.

Odborníci doporučují nákup ready dovolenou a nechcete investovat peníze do zařízení ve výstavbě. Kromě hypotéky, někteří prodejci nabízejí prodej na splátky. Byt v Bulharsku je možné zakoupit jak s minimální úpravou a kompletní sadou nábytku.