Jak nakupovat dům v USA

Každý cizí občan má právo získat nemovitosti ve Spojených státech. Před nákupem domu a udělat dohodu, naučit se rysy amerického trhu s nemovitostmi. To vám pomůže vyhnout se možným chybám a rizikům.

Podle amerických právních předpisů mají cizí občané právo nabývat pozemků, bytových domů pro následné pronájem, bytové budovy, byty a komerční budovy. Najděte dobrou agenturu, která vám pomůže vybrat vhodné nákupní zařízení a vypořádat se. Na trhu existuje mnoho soukromých agentů a velkých firem, které poskytují tyto služby.

Pokud jste v Rusku, odborníci vám pomohou umístit pozvání a získat vízum. Setkávají se s vámi v USA a zobrazí vybrané objekty. Pokud je to žádoucí, transakce provede rusko-mluvící zaměstnanec. Řekněte agentovi, jaký typ nemovitostí chcete zakoupit. Pokud chcete získat hypoteční úvěr, oznámte to - tato možnost je také možné.

Diskutujte s ním všechny podrobnosti o oblíbeném terénu. Promluvte si o cenách, náklady na život, kvalitu bydlení, sousedů, terénní krajiny, dostupnost obchodů, místní trestní situace, přítomnost dětských vzdělávacích institucí atd. Snažte se většinou popsat portrét budoucnosti doma, aby agenti vyzvedli nejvhodnější možnosti.

Vyberte více domů pro inspekci. Před cestou, diskutovat s agenty postupem pro zvážení objektů, postup pro uzavření transakce a seznam dalších služeb, které budou muset zaplatit. Tak, po příjezdu se vyhnete nepříjemným překvapením. Pokud znáte angličtinu, můžete jednat nezávisle, aniž byste se mohli uchýlit k službám agentury.

Ale v tomto případě můžete mít problémy s získáním vízum, výběr objektů a uzavření smlouvy. Proto je lepší provést takové transakce s odborníky.
Jít do Ameriky a prozkoumat vybrané objekty. Dávejte pozor na větrání, topení, elektroinstalace. Tyto systémy by měly fungovat správně. Také pečlivě zkontrolujte bazénu, okna a suterén. V druhém případě by neměla být stopy vody.

Můžete navštívit místní policejní stanici a požádat o zprávu o kriminální situaci v této oblasti. Pro větší jistotou, pozvat inspektorovi, nezávislým znalcem a plyn služby. Jsou-li zjištěny nedostatky, poptávka ze strany prodávajícího snížit náklady domu. Zvolíte-li dům a přesně rozhodnout o jeho koupi, aby předběžnou kupní smlouvu v přítomnosti svého agenta.

Tlačit podmínky vyjednávání a nastavit konečnou cenu. Za to, že bude dům sloužit k ověření právní čistoty. Pokud je vše v pořádku, je nutné uzavřít pojistnou smlouvu realitní a podepsat konečnou smlouvu o prodeji. Budete požádáni, aby se vklad a zaplatit dodatečné náklady - registrujte se clo, pojištění, advokátní služby, atd

Provádět závěrečnou kalkulaci včas. Za to, že obdržíte doklad o právu vlastnictví objektu a bude považován za plné majitelem domu. Každý stát má svá vlastní pravidla pro vydávání dokumentů k vlastnictví, ale ve většině z nich je datum vypořádání transakce je asi měsíc.

Když se dostanete požadovaný dokument, bude datum vstupu do vlastnického práva. Pravidla některých států stanovit pro registraci vlastnického práva k soudu. Ujistěte se, že zástupci agentury registrovány papír. Musí předat je na vás.

Nyní víte, že koupi domu v Americe není tak těžké. Výše popsané tipy vám pomohou správně dohodnout a stát se šťastným majitelem domu ve Spojených státech.