Chata je vynikající alternativou pro městskou prachu a hluku. Ale pro plnohodnotnou dovolenou, venkovský dům musí splňovat všechny potřeby a přání svého majitele. Proto potřebujeme určité znalosti, které vám pomohou rychle, ziskový nabývat nemovitosti a zároveň nepřijít.
1
Když se myšlenka o koupi chalupu si jen vznikl, okamžitě rozhodnout: chceš ready-made obytné budovy nebo prázdné staveniště? Ve druhém případě budete výrazně ušetřit, ale být připraven na velké finanční investice na vstupu do domu. Dále jen „naked“ země stojí za nákup jen za přítomnosti elementární komunikace, v opačném případě bude cena následně třikrát.
2
Dále označte přípustné vzdálenosti od centra. Samozřejmě, že depthion je známý pro vynikající ekologii a nedotčenou přírodu, ale jste připraveni strávit spoustu času a peněz na cestách pokaždé? Optimální vzdálenost k chatě je považován za 10-20 km od znaku města. Odváží se všechny argumenty „pro“ a „proti“, pak vybrat tu nejvhodnější možnost pro sebe.
3
Je to také stojí za to přemýšlet o obci. V zemi je to družstvo, je snadné koupit pozemek a tam je obvykle žádné problémy s dokumenty. V obci najdete prodávající není tak jednoduché, kromě toho, prarodiče mohou mít dokumenty k ochraně majetku ... Výhodou obce je, že váš majetek po celý rok pod dohledem bdělých sousedů, což se nestane v zahradě partnerství.
4
Vyhledání objektu start od nejjednodušších - reklamy v novinách a na místech (např naydidom.com., russia.est.ua., aVITO.ru.). Větší účinnost a místo oznámení o koupi chaty. V textu určete požadované vlastnosti phasenda: celková plocha, infrastruktury, přítomnost objektů a tak dále. Udělat důraz na slovo „levná“. To bude nakonfigurovat, aby prodávající mírným peněžní chuť k jídlu a ušetří vám ušetřit nějaké množství.
5
Když jsem zjistil zajímavou možnost a jste připraveni se obrátit na vlastníka nemovitosti, naladit velmi klidně. Dokonce i v případě, že nabídka se zdá dokonalé, nehlásí to prodejci, nevyjadřují radost a solidní řešení pro dohodu. Nechť člověk si myslí, že jsi viděl hodně podobných stránkách a doposud. Tak položil základ pro dobré vyjednávání.
6
Aby nedošlo k trávit čas zpátky, během prvního telefonického rozhovoru, je nutné zjistit klíčové body:
V jakém stavu domu a jak dlouho to nežije v něm. Pokud se nájemníci chybí během 2-3 let nebo déle, je špatné znamení.
Chatové komunikace (voda, světlo, plyn), hospodářské budovy jsou vybaveny komunikací.
Co je oblast na celém území a konkrétně na zahradě.
Je tam v blízkosti les, řeka. Příliš blízko sousedství se zásobníkem je nebezpečné jarní záplavy. Těsné umístění orné půdy je plný hluku zemědělských strojů a prachu.
7
Smluvní setkání, zeptejte se prodejce připravovat dokumenty k ochraně majetku. Budete studovat tak důkladně jako samotný Dacha, takže není žádný problém při nákupu. Hlavní kniha je pokyny pro zemi. V případě, že prodávající se skládá (nebo spočívala) v manželství a chalupy nabytých pro společný přesné kapitálu, k prodeji je nutný písemný souhlas. Sporný bod je také dischargeed nezletilé dítě, které je nyní v místech ve vězení. A samozřejmě, podívejte se na cestovní pas majitele.
8
Uzavřít dohodu v místním Rosreestra těla, které budete potřebovat:
pasy účastníků transakce;
průvodce dokument na pozemku;
nákup a prodej dohodě ve dvou nebo více kopií;
recipment o regulaci státní službě;
ostatní dokumenty v případě dalších okolností.
Pozorování předložených doporučení, můžete si vybrat ten správný chalupu a koupit to bez problémů. Pamatovat: Podvodníci jsou vyráběny na nepozorného nebo potenciálních kupujících. Nyní víte vše o nabytí venkovského domu, díky které tvoří výhodnou investicí.
0
1360
