Jak nakupovat byt v zahraničí

Na nákup bytu v zahraničí v posledních letech je koncipován rostoucí počet našich spoluobčanů. Někdo duše další klima, někdo přitahuje rozvinutější ekonomiku, kulturu, infrastrukturu ... být, že jako to může, před nákupem bydlení v zahraničí stojí za to váží všechny "pro" a "proti" a důkladně studovat otázku.

Za prvé, výběru země, ve které plánujete koupit nemovitosti, naučit se právní předpisy. V mnoha státech vám bydlení nedává právo automaticky získat povolení k pobytu. Žít v takové zemi žít v takové zemi, budete potřebovat imigrační vízum. Jeho získání souvisí s investicí do státního hospodářství nebo s otevřením své obchodní společnosti.

Stojí za to pečlivě léčit trendy na trhu s nemovitostmi v regionu, na které jste se podívali. Pokud existuje velký počet volných budov, s největší pravděpodobností v budoucnu to povede k zhroucení cen nemovitostí. Můžete ztratit značnou část finančních prostředků. Možná to stojí za to znovu přemýšlet a starat se o ubytování v oblasti, kde je pocit nedostatku staveniště. V tomto případě budete vyhrát, protože náklady apartmánů v takovém místě se zvýší.

Konečně určeno se zemí a regionem, můžete začít hledat vhodný objekt. Náhled můžete získat na internetu. A po tom, jít na místo nákupu. Doporučuje se hledat pomoc v realitní kanceláři. Můžete v domácí společnosti, ale lépe a levnější v místní. Pokud zažíváte potíže s cizím jazykem, nelitujte peníze na překladatele - měli byste přesně vědět, o čem mluvíme v jednáních. Nebuďte líní prozkoumat co nejvíce apartmánů a porovnat náklady. To pomůže určit výběr konečně.

Zjistěte si, jaké podmínky máte nabídnuto na nákup nemovitostí - o právech dlouhodobého nájemce nebo v plném majetku. A také upřesnit, zda budou jiní jednotlivci přijati v uzavření smlouvy kromě prodávajícího a kupujícímu. Kromě toho určete podmínky, na kterých můžete transakci odmítnout minimální ztráty z vaší strany.

Znění smlouvy musí přesně uvádět náklady na byt. Také zjistit, jaké další výdaje budete muset zaplatit. Ty mohou být různé poplatky, daně, náklady na služby realitních kanceláří a agentur. Často asi 15% nákladů na transakci trvá přibližně tyto náklady.

Dále byste měli získat licenci na nákup bydlení v zahraničí ve státní bance své vlastní země, jinak nebudete moci převést peníze do jiného státu. Chcete-li získat licenci, měli byste napsat žádost o prohlášení, připojit prodejní smlouvu (dříve zaregistrovanou v místních samosprávách), osvědčení o registraci nemovitostí a převzetí platby povinnosti za přijatou licenci.

Chrání se před možnými riziky, zakoupené celkové bydlení. A také nezapomeňte na měsíční platbu služeb užitkových služeb, které v zahraničí často nejsou levné.

Abychom se ujistili, že musíte koupit určité cizí čtverečních metrů, měli byste pronajmout bydlení na chvíli, žít, dostat se ven a vyřešit konečně - je to stojí za hru svíčky ...