Jak vydat dohodu o koupi domu

Za účelem nákupu nebo prodeji soukromého domu bez problémů a nepříjemných překvapení je nutné kompetentně zkompilovat smlouvu o svém prodeji, ve kterém budou všechny nuance zohledněny a všechny subloissy doma i na pozemku, na které Je zohledněn. Pojďme zvážit nejdůležitější body, které potřebujete pro správný návrh smlouvy.

Aby bylo možné zakoupit a prodejní dohodu, musíte sestavit balíček dokumentů na domě a pozemku, na kterém se nachází. Obytná budova by měla být osvědčení o registraci majetku, technické podpory a certifikátu, což naznačuje, že v něm nikdo není zaregistrován. Měli byste mít osvědčení o registraci a katastrálním pasu. Pokud jsou kupující a prodávající v právním manželství, budou jejich manželé schváleni na prodej, a proto nákup certifikován notářem. Bezprostředně před transakcí je obvyklé na objednávku v Rusku výpis z USRP, ze kterého bude známo, zda se na tomto nemovitostním obklími.

Pokud neexistují třetí strany, smlouva o prodeji domu je vypracována jménem dvou stran ve třech kopiích. Mělo by být uvedeno veškeré informace o pozemku a pozemku, které mohou zahrnovat adresu, informace z pokynů, dostupných nebo zjištěných vad, celkovou nebo samostatnou hodnotu domu a stránky, jakož i postup výpočtu. Smlouva musí obsahovat úplné informace o účastníkech transakce, jejich údaje o pasu, datum narození a místo registrace. Na každé stránce musí mít podpisy obou stran s osídlenými daty. V řádně zdobeném dokumentu existují informace, které dům a místo nemají žádné zatížení, nejsou architektonické památky a období je indikováno, během kterého bude propuštěn od nájemců, pokud existují.

Smlouva o prodeji rezidenčního soukromého domu nepotřebuje povinnou registraci z notáře. Pro legitimizaci transakce musíte zaplatit státní poplatek a zaregistrovat ji v řízení Rosreestra - rosreestr.ru.. Dohoda je považována za dokončena a legalizována, poté, co kancelář vydá osvědčení o registraci práva do domu a na pozemku.

Správně vypracovat smlouvu, nebude nadbytečný používat služby příslušného advokáta. Nicméně, na internetu, můžete snadno najít vzorek modelové smlouvy o prodeji domu, který může být nezávisle vyčerpán tím, že důkladně sleduje všechna výše uvedená doporučení. Například, tady Můžete si přečíst nebo stáhnout vynikající verzi smlouvy.

Dohoda o koupi a prodeji rezidenčního majetku by měla být aktem přenosu, ve kterém jsou uvedeny hlavní vlastnosti a podpisy stran jsou připojeny.

Aby se dohoda bez prodlení, je vážné vypracovat smlouvu vážně. Chcete-li se pokusit pečlivě zvážit všechny položky a podmínky, protože se vám pomůže vyhnout se možnému kontroverzním situacím nebo podvodným akcím v budoucnu.