Jak prodávat byt ve vlastnictví vlastnictví

Stává se, že byt má několik majitelů a je rozdělen na akcie, které nejsou vždy rovnocenné. Ale jednoho dne přijde okamžik, kdy je třeba prodat, a tu byste měli znát ještě nuance ruských právních předpisů, pokud jde o soukromé vlastnictví a transakcí s nemovitostmi. V tomto článku se budeme uvažovat o nejběžnější možnosti, pomocí kterého můžete setkat při prodeji bydlení, rozdělen na akcii.

Nejvhodnější volba pro prodej vlastnictví akcií je transakce, na základě vzájemného souhlasu akcionářů. Ty. Dohodli se, že prodávat své role v bytě a sdílet peníze odpojena v závislosti na jeho velikosti. K tomu, v první řadě je nutné shromáždit dva balíky dokumentů z každého majitele. Ty by měly zahrnovat:

Majitelé cestovní pas;
Osvědčení o zápisu vlastnictví (nebo pořádku a zákona o privatizaci);
Smlouva o prodeji a aktu přijímání a předávání (v případě bydlení byl zakoupen);
Vychází zejména z Rosreestra EGRP;
Technické pas pro nemovitosti z technického zásob úřadu;
Katastrální pas na byt;
Pomoc je daňová kontrola o neexistenci daňových nedoplatků;
Informace o stránce Pomoc o složení rodiny a absence dluh na byt;
Notářsky ověřený souhlas manželů na transakci (pokud existuje).

Vzorek složení rodiny Na našich webových stránkách.

Příkladem vyplňování osvědčení o složení rodiny tady.

Stává se, že jeden z akcionářů nesouhlasí s prodejem jeho části krytu. Pak navrhnout ji vykoupit svůj podíl prostřednictvím zaslání zprávy o prodeji svého podílu na bydlení v písemné formě. Pokud nechcete dostat odpověď do 31 dnů, budete muset odkazovat na notáře s poštovním oznámení zasláním dopisu. Notář bude doklad o odmítnutí předkupní právo na získání podílu, že ostatní akcionáři mají. Pro realizaci transakce, budete potřebovat všechny uvedené dokumenty v odstavci 1, notářský důkazy o odmítnutí smlouvy o prodeji akcií a jednat o přijetí a přenosu.

Vzorek smlouva o prodeji v bytě my máme.

Příkladem vyplňování smlouvy o prodeji podílu v bytě tady.

Ale to nejtěžší, když jeden z bytů patří k nezletilému dítěti, protože Na základě jejich věku, nemůže dát souhlas k prodeji bytu. V tomto případě je jediným řešením je navrhnout dítě o tantamous podílu v jiném rezidenčních nemovitostí. Teprve potom se opatrovnictví orgány budou mít osvědčení o dohodě o transakci. Při prodeji bydlení, budete potřebovat standardní balíček protrasting dokumentů, rodný list dítěte a opatrovnictví dokument.

Ukázková aplikace rodičů ve vazbě Zde si můžete stáhnout zde.

Příklad vyplnění žádosti o poskytnutí péče Na našich webových stránkách.

Stává se, že byt je rozdělen na akcie mezi několika lidmi a vzájemně se rozhodnou ho prodat, ale jeden z nich nemohou osobně zúčastnit dohodu vzhledem k tomu, že žije v jiném městě nebo z jiných důvodů. A zde si můžete najít cestu ven. Tento akcionář potřebuje apelovat na notáře a zajistit plnou moc na důvěryhodné osoby s právem ke spáchání takovýchto transakcí.

Prodejem bytu nebo podíl na něm, musíte být velmi pozorný a opatrný. Pokud si nejste jisti svými schopnostmi, je nejlepší obrátit se na osvědčené realitní kanceláře či právníkům.