Jak prodat podíl země

Doposud si rostoucí počet lidí si je vědom přínosů života na jejich zemi. Proto jsou operace prodeje a prodeje pozemků stále populární každý rok. Není to vzácný případ, kdy majitel nemovitosti v takové transakci není jedna osoba, ale několik spoluvlastníků. V tomto případě má majitel zájem, jak prodat podíl země.

První a nejjednodušší volba z hlediska nákladů bude prodeje vlastnictví podílu. Nemusíte provádět práci půdy, ale pro Komisi prodeje, budete muset vyřešit zbývající majitele a jejich odmítnutí preemptivního nákupního práva.

Ve druhé verzi bude nutné přidělit svou část pozemního pozemku, zcela tím, že projíždí právo ho použít samo o sobě. Pro tohle:

Zkontrolujte, zda je pozemek registrován a právo na něj v Rosreestre.
Objednávka v oblasti managementu půdy organizace technická dokumentace ( katastrální inženýr. Musí určit hranice pozemního pozemku, geodetických souřadnic, provádět katastrální plán pro stanovení častých značek).
Kopie dokumentace pro správu půdy by měly zůstat ve vašich rukou.
Obraťte se na územní tělo Rosreestra. s údajem o registraci. Budete potřebovat následující dokumenty:
- kopie pasu;
- dokumentace o řízení půdy v papírové a elektronické podobě;
- osvědčení o zaplacení státní clo;
- kopie dokumentu zadaného daňového čísla;

Pokud jsou všechny dokumenty vypracovány správně a vaše stránky neporušují okraje druhých, po 14 dnech obdržíte své katastrální číslo. Dále zaregistrujte vlastnictví vašich stránek a může být prodejní smlouvou.

Před podpisem hlavní smlouvy, prodávající a kupující často podepisují předběžnou prodejní smlouvu, usilují o záruky, že se dohoda skutečně uskuteční a právně zajistí vklad.

Seznam dokumentů potřebných k provedení transakce nákupu a prodeji:

pasy stran;
průvodce;
osvědčení o státní registraci práva na stránku;
katastrální pas;
dohoda o nákupu a prodeji (3 kopie);
souhlas manžela;
potvrzení o odmítnutí ostatních vlastníků z práva na nákup (pokud část této oblasti není přidělen).

Stáhněte si zakoupení a prodej smlouvy podíl na pozemku (vzorek 1).

Stáhněte si nákupní a prodejní smlouvu podíl na pozemku (vzorek 2).

Smlouva o prodeji musí obsahovat následující položky:

podrobnosti o pasech stran;
podrobný popis webu (jeho katastrální číslo, umístění, cíl atd.);
cena a postup pro výpočty;
práva a povinnosti stran;
vznik vlastnictví;
odpovědnost stran;
jakékoli další dodatečné podmínky, které nejsou v rozporu se současnými právními předpisy.

Moment převodu majetkových práv je registrován v územním oddělení. Federální státní registrační služba, katastr a kartografie.

Příklad dokončené smlouvy o prodeji a prodeji půdy Houpačka zde.

Jak je vidět ze dvou prostor prodeje webu, pokud má majitel podílu schopnost jednat s jinými majiteli, je vhodnější prodat nedefunkovanou část. Následně může Kupující, který se stává spoluvlastníkem, dokáže dokumentaci. Pokud se vztah s ostatními majiteli nedostane, jedinou cestou bude alokace jeho části a extrakce na nezávislé na Zemi.