Придобиване на апартамент - случаят е изключително отговорна. Ако не сте осведомени в правните тънкости на покупката и не се доверявате на продавачите си на 1000%, трябва да проверите всичко и да се уверите, че апартаментът е правна чистота.
1
Транзакциите с недвижими имоти, а именно с закупуване на апартаменти, винаги конюгат с риск и за двете страни. Следователно тези транзакции трябва да бъдат подготвени. Най-добрата подготовка е да получите максималната информация за апартамента. Дори и при използване на услугите на недвижимост, трябва да се увеличи максимално и да се провери цялата документация заедно. На първо място, трябва да знаете, ако собственикът на Лий ви продава апартамент. Можете да научите от екстракт от Единния държавен регистър на закона (USRP). Можете да поръчате този екстракт на сайта. rosreestra..
2
След като сте получили такъв екстракт, можете да откриете цялата праистория на апартамента: колко пъти собствениците се променят и кой е в момента. Ако апартаментът препродават няколко пъти, е необходимо внимателно да се проучи цялата история на договорите: дали те са били прекратени поради някаква причина или са обявени за невалидни.
3
В допълнение, се препоръчва да се уверите, че всички наематели са уволнени от апартамента, да го проверите, като нареди на архив изписване от къща книгата. Уверете се, че интересите на всички собственици на акционерите се вземат предвид. Това е особено вярно, когато един от собствениците е незначително дете. В този случай има смисъл да се подаде молба до органите за настойничество и настойничество да разберат дали е издадено разрешението за отчуждаване на собствеността върху непълнолетно лице.
4
Необходимо е да се уверете, че автентичността на документите, удостоверяващи правото на собственост на собственика. Също така проверете законосъобразността на всички документи от ОТИ, Rosreestra, таблицата с паспорт и други правителствени агенции. Да осъди извлечение от личната сметка, за да потвърди отсъствието на дълг на наема.
5
Това ще бъде полезно да се уверете, че в пълно психическо и физическо здраве на продавача. Изключване на заболявания като психични разстройства, деменция, алкохолизъм и наркомании, както и редица други, за да се справят в бъдеще не може да бъде оспорено от роднините на продавача поради тях. Такова потвърждение може да служи като удостоверения от психо-неврологични и диспансери за лечение на наркомании.
6
След всички необходими проверки, можете да продължите да се изработи сделка. Най-важният документ, тук ще бъде покупка апартамент и договор продажба. Тя трябва да е абсолютно недвусмислено да е адресът на апартамента и цената. Ако е възможно, в договора, уточни реалната цена, а не този, който наборите ОТИ. Това ще ви помогне да се защитите в последващи възможни спорове.
Празна на договора за продажба и нейната извадка може да бъде изтеглена от нас:
Желателно е, че сделката е придружено от нотариално, в присъствието на адвокат, така че той може професионално покажат всички аспекти на договора и свидетелства на сделката. Необходимо е, че продавачът прави разписка за получаване на пари и двете страни да подпишат прехвърляне на недвижим имот.
В бъдеще трябва да подадете информация на Rosreestr, да платите държавното задължение и да регистрирате сделка за закупуване на апартамент. А задължение по силата на споразумение може да се раздели с продавача. Внимателно третирайте всички въпроси, свързани с закупуването на апартамент, като по този начин минимизираме всички рискове, придружаващи тази сделка.
Споделяне на съвети:"Какво е необходимо за закупуване на апартамент"
Не знам защо, но винаги търсех апартаментите първо. Просто знам кога 1, 2.3 ... Чрез вас хъб за нещо "подозрителен", или не е много добро, а след това най-много опити да се направи нещо потънаха. Затова си помислих: защо да не повери този случай на човек, който е разбираем във всички тънкости и може да различи измама от нормално, добро изречение? Обърнах се към Иля Леонидович. До момента поддържаме приятелски отношения. Намерих един апартамент за мен, следвайки личните си предпочитания. Сделката беше голяма, сега ми е много по-лесно, защото тя е по-близо до метрото, дори не мисля, че обменът може да бъде изразходван толкова бързо. Ако искате, Иля Леонидович може да ви посъветва: 89265296204
Получаване получаване форма от продавача на пари
0
2041
Не знам защо, но винаги търсех апартаментите първо. Просто знам кога 1, 2.3 ... Чрез вас хъб за нещо "подозрителен", или не е много добро, а след това най-много опити да се направи нещо потънаха. Затова си помислих: защо да не повери този случай на човек, който е разбираем във всички тънкости и може да различи измама от нормално, добро изречение? Обърнах се към Иля Леонидович. До момента поддържаме приятелски отношения. Намерих един апартамент за мен, следвайки личните си предпочитания. Сделката беше голяма, сега ми е много по-лесно, защото тя е по-близо до метрото, дори не мисля, че обменът може да бъде изразходван толкова бързо. Ако искате, Иля Леонидович може да ви посъветва: 89265296204