Как да си купите апартамент в България

Купете апартамент в България може да бъде физическо лице, дори ако това не е гражданин на Европейския съюз. Удобни за настаняване климат, ниска престъпност, наличието на курорти, подходящи за зимни и летни почивки и липсата на езикова бариера направи привлекателно за придобиване на недвижими имоти в тази страна. Прочетете в този материал за какви стъпки трябва да се предприемат, за да покупка.

Изборът на апартамент в България е по-добре да се извърши след малко проучване, въз основа на следните параметри:

Бюджет. Каква сума е готов да похарчи си ти? Имайте предвид, че в допълнение към закупуване на разходи, ще трябва да понесе над главата на документи.
Ипотека в банката. Ще си купите апартамент за вашите собствени средства или да използвате кредита? Първоначалната такса трябва да бъде най-малко 30%.
цел за покупка: временно или постоянно настаняване, отдаване под наем.
Има такива критерии, като инфраструктура, достъп до интернет, гледка от прозореца, забележителности?
Има както планинските и морски курорти в България. Решете какво е за предпочитане за вас.

За да търсите подходяща опция за апартамент, можете да използвате български сайтове за покупка и продажба на недвижими имоти или се свържете с агенция за недвижими имоти. Вторият вариант е подходящ за тези, които не искат да прекарат времето си на независим подбор. Но за предоставянето на такива услуги ще трябва да плати на Комисията.

Можете да си купите апартамент в България, без да напускат обекта, но специалистите препоръчват да го направя само ако лично познавам продавача и му се доверите. Във всички други случаи, по-добре е да се запознаят лично имота.

Да пътуват до България, проверки на обекта и дизайн на сделката ще трябва:

Кандидатствайте за виза. Това може да стане като се свържат с българското посолство, или чрез туристическа агенция.
Решете с времето на пътуването, на базата на броя на срещите с продавачите. Книжни билети.
Мислете опция за паричен трансфер. То може да бъде и в превод на сметка за плащане в българската банка.
Ако се вземе ипотечен, подготвят набор от документи.
Свържете международен роуминг и да се гарантира, че има средства по Сметката за мобилен телефон.

След избора на имота, тя трябва да бъде в съответствие с банката, ако го получите в ипотеката. Компанията за недвижими имоти ще ви направи предварителен договор, за които можете да плащате депозит продавача.

Продавачът е длъжен да подготви документи за сключване на сделка. По това време, като влезете документи с банката. След това, на договора за продажба, който се подписва от нотариуса. Комисията нотариус съставляват 5% от стойността на сделката. Ако покупката се извършва, без да привличат кредитни фондове, а след това в деня на сключване на сделката ви преведе остатъка от сумата по сметката на продавача. В случай на ипотека, парите ще бъдат прехвърлени от банката след регистрацията на договора за депозит.

След сключването на сделката, ще трябва да се регистрират на недвижими имоти в данъчната инспекция и сключи споразумение с общественото обслужване. В Булстат, след регистрация, номера на данък ще бъде издаден. Ако сделката се издава с ипотека, а след това на договора за обезпечение се записва в нотариуса, след което се установи тежестта върху имущество. Тези документи се представят на банката. Ще Ви бъде предоставен график на плащанията.

Специалистите препоръчват купуването на готови жилища и не инвестират пари в съоръжения в процес на изграждане. В допълнение към ипотека, някои продавачи предлагат продажба на вноски. Апартамент в България може да се купи с двете минимално покритие и с пълен набор от мебели.