Как да продам приватизиран апартамент

Приватизираното настаняване е частна собственост, която собственик или съсобственици могат да се разпореждат по свое усмотрение. Тя може да бъде допълнена, обмен, разделен, маркер и, разбира се, продават. Продайте приватизиран апартамент е най-лесният начин, ако сте единственият собственик на имота.

В този случай подгответе всички необходими документи. Пълният им списък за всеки конкретен случай трябва да бъде изяснен от нотариуса. Примерният списък е:

кадастрален паспорт;
десния документ за жилища;
сертификат за регистрация на собственост върху Rosreestre;
технически сертификат;
екстракт от USRP;
помощ от zhweg за отстраняването от счетоводството на всички предписани по-рано в апартамента на апартамента;
сертификати за липса на дългове по комунални плащания;
нотариално заверено решение на съпруга за извършване на сделка;
експертна оценка на недвижимите имоти;
идентификационен код за паспорт и собственик.

Определете цената, на която ще продадете приватизиран апартамент. За да направите това, анализирайте подобни предложения, използвайки вестниците в интернет и недвижими имоти. Изберете цената приблизителна със средната стойност в анализирания ценови диапазон.

Направете от 6 до 15 висококачествени снимки на вашето съоръжение и ги поставете най-малко на тридесет най-популярни забележителности. Прилагане на реклами в 3-5 вестници. В базата данни на недвижимите имоти, вашият обект ще падне автоматично. Продажбата на обект е желателна за поверяване на опитен специалист, като влезе в изключителния договор, за който ще трябва да плати от 5% до 10%, агентът не е задължителен. Частният агент на недвижимите имоти ще се радва да работи с вашия обект, ако предоставите писмени гаранции, че ви давате изключителното право да продавате апартамент. Той ще получи своята комисия във всеки случай, само от купувача.

Договорът е подписан от нотариуса. В случай, че притежавате апартамент за по-малко от три години, трябва да платите данък в размер на 13% от сумата на транзакцията. В близко бъдеще данъчният кодекс се планира да промени промените, в съответствие с които собствениците на единственото жилища ще бъдат освободени от плащането на данъка, независимо от снабдяването на собственост.

Ако сте съсобственик на приватизирани жилища и други собственици срещу продажбата на апартамента, първо трябва да съдите в природата. Ако планирането на апартамента ви позволява да направите това, получих кадастрален паспорт от ваша страна, можете да го продадете свободно. Ако е невъзможно да се разпредели залог в натура, първо трябва да уведомите всички съсобственици за решението си на месец преди сделката, тъй като те имат преференциално покупка. Само след като сте получили писмени откази от тях, имате право да продавате своя дял.

За да съставят договор за продажба, по-добре е да се прилага за нотариуса на държавата, тъй като тя е безлична и идва от полза на двете страни. Тя трябва да се консултира с пакета от документи в началния етап на продажба.