Как се споделя приватизирани апартамент

Приватизираните е корпуса предадена от държавата в частни ръце. Правото на обща собственост акции се урежда от член 244 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Различните обстоятелства могат да доведат до необходимостта от разделяне на приватизирания апартамент между собствениците.

В случаите, когато само единият от съпрузите са участвали в процеса на приватизация, вторият няма право да дял, тъй като тази форма на сделката е безплатна. Този имот не може да бъде разделен. Във всички останали случаи всеки собственик на акцията има право да разграничи своята част в натура или да получи количеството еквивалентно на него.

Възможно е да се разделим приватизирани апартамента или по взаимно съгласие на собствениците или в съда. В първия вариант, настаняването може да се обменя или продава, вторият вариант се използва, ако някой от собствениците не е съгласен с раздела.

Със задължителна част, инициаторът добавя към арбитражния съд с изявление, в което се посочва по какъв начин е необходимо да се разделят на жилища: платена в брой еквивалент или разделяне на акции в натура. В последния случай трябва да приложите копие от кадастралния паспорт с обозначението, в което можете да проведете раздел.

Въведената съдебна експертна комисия определя дали жилищните параметри разпределят дял в натура. Ако за всеки собственик е невъзможно да се подчертае една стая с отделен вход и отделни сервизни помещения, съдът определя реда за използване на имота и подчертава отделен кадастрален паспорт за всеки съсобственик.

Ако е невъзможно да се разпределят дял в природата и да се споразумеят относно обмена или продажба с останалата част от собствениците, съсобствениците са задължени да плащат инициаторът на размера на парите, еквивалентна стойност на неговата част. Все пак, това не е най-добрият вариант, тъй като е невъзможно да се извадят повече от 75% от приходите от собственика, е вероятността, че процесът на изплащане ще се забави с години.

Няма да е излишно да помогне на квалифициран адвокат, който ще ви кажа как да се разделят на приватизирани апартамента е най-печелившите за ищеца. В подготвителния етап, което трябва да направи всичко възможно да се съглася с останалата част от собствениците на секцията по мирен начин.