Как да си купите една стая в общински апартамент

Наследството на съветско време, комунални апартаменти все още съществуват и днес, и за мнозина те остават един добър начин да се инвестира своите средства и поне временно решение на проблема жилища. Как да законно изкупи една стая в общински апартамент, така че няма проблеми в бъдеще?

На първо място, трябва да знаете, че от правна гледна точка, можете да си купите една стая, независимо дали е в частна собственост, или не. Разбира се, има разлики в дизайна на изкуплението на стаи в различни ситуации, но главното условие - в стаята трябва да принадлежи на собственика, така че никой претенции към собствеността впоследствие.

Практика е често срещана, когато един от жителите на комуналните купува стая от своите съседи. При продажбата на стаята, е необходимо да се уведоми съседите за този факт, защото ако стаята ще купи аутсайдер, а след това един от съседите може да се интересува и да се възползват от правото си на предимството на приоритет купувача. В противен случай, съседите на общите трябва да отказват да купуват една стая в писмен вид, за да го направи всеки друг купувач.

Ако стаята не е приватизиран, той може да бъде откупен от градските власти, само си струва да се има предвид, че в повечето населени места има отбивка на хората, които имат право на приоритет изкуплението на такива жилища, в съответствие с член 59 на корпуса Код на Руската федерация.

За регистрация на откуп, е необходимо да уведоми властите за желанието си да закупят една стая. Следващият етап е предоставянето в рамките на един месец в управлението на жилища на съответния пакет от документи: приложения, план на апартамент и обяснение на етажи, се изисква също и една поръчка жилища и сертификат за ОТИ с цената на разходите за стая.

Ако всички необходими документи се подават в рамките на необходимото време, процедурата за откуп ще бъде лесно и бързо. В случай на основателна причина, която е предотвратила стаята във времето, за да придобие една стая на време, тя трябва да бъде документирана (болестта, смъртта на любим човек или сходни обстоятелства). Окончателното решение е на жилищната комисия, и в случай на положително решение, договора за продажба ще бъде сключен, които трябва да бъдат регистрирани в съответните държавни органи.

Чрез закупуване на една стая в общински апартамент, трябва да сте сигурни, че тя има само един собственик - на продавача, и вие няма да имате проблеми с други кандидати за тази квартира. Наблюдавайки всички необходими процедури, скоро може да стане собственик на макар и малък, но частният стаята.