Ако сте дали апартамент и имате сертификат за собственост, имате право да се разпореждате по свое усмотрение. За да продадете апартамента, трябва да намерите купувач, да направите пакет от необходимите документи и да регистрирате сделка.
1
За да се приложи представено имущество, е необходимо да се сключи споразумение в съответствие с приложимото право. Подгответе паспорт и сертификат за собственост върху обекта. Свържете се с Бюрото за техническо инвентаризация и информирайте намерението си. Ще бъдете помолени да напишете заявление за кадастрални екстракти.
2
След това се свържете с HSEK. Напишете всички хора, предписани от обекта, който искате да продадете. Трябва да издадете екстракт от личната сметка и къщата.
3
Ако сте получили само част от апартамента, която е разделена на фракции в природата, заедно с нотариуса, направете известие за продажба на вашия дял. Изпратете го на съсобственици с препоръчана поща. Всеки от тях има право да изкупи дела в рамките на тридесет дни. Ако те не се възползват от правото си, можете да продадете дял на всеки купувач.
4
Внимавайте апартамента да изглежда чист и подреден. Проверете дали крановете, вратите, прозорците и т.н. работят добре. Ако е необходимо, направете малки ремонти. Дайте всички помещения в ред. Създайте комфортна атмосфера в нея и добавете няколко ярки предмети - възглавници, вази и др. Правенето на скъпи ремонти няма смисъл - това предприятие няма да се изплати.
5
Ако искате да продадете апартамент сами, поставете реклами в медиите. За да намерите възможно най-бързо купувача, изберете няколко начина - вестници, интернет, листовки, реклами на дъски и др. Можете също така да възложите продажбата на апартамента до агенцията за недвижими имоти. В този случай изберете надеждна компания (с лиценз), добър недвижимост и сключване на споразумение. Ако планирате да преминете към друга област, докладвайте това на недвижимост. В този случай можете да разгледате опциите за обмен, които ще спестят времето за регистрация и проектиране на нов имот.
6
Когато купувачът е намерен, направете договор за продажба или бартер с него (ако направите обмен). Тя трябва непременно да съдържа паспортни данни на страните, подробно описание на апартамента и неговата цена. Също така показват, че никой друг не живее в апартамента и не е регистриран. В споразумението за обмен, втората страна трябва да предостави същите данни за апартамента си. В инвестиции в договорните документи, потвърждаващи правомощията на страните по сделката. След това направете акт на приемане и предаване.
7
Не забравяйте да се свържете с Фед и да регистрирате купувач като нов собственик. Ще бъдете помолени да предоставите изявление, договор в три копия, апартамент, собственост на продавача в апартамента, екстракт от къщата, копие от паспорти, акт на приемане и получаване и получаване на плащането и получаването на плащане държавно мито. Това е 1000 рубли. Когато новият собственик получи сертификат за държавна регистрация, песента може да се счита за напълно завършена. ФЕД ще даде свидетелство в тридесет дни.
8
Ако сте били представени част от обекта, която е разделена на процентно съотношение, не можете да го приложите. Но имате възможност да получите пари за тази част. Ако не можете да получавате пари доброволно, свържете се с съда. Ще платите необходимата сума в принудително.
Процесът на продажба на подарък апартамент е прост. Единственият минус може да се нарече високи разходи за време. Ако сте твърде скъп за времето си, свържете се със специализирана компания, чиито служители ще издадат договор и ще регистрират нов собственик. Трябва да намерите купувач и да предоставите документи.
Споделяне на съвети:"Как да продам апартамент за подарък"
Благодаря ви много за пазаруване алгоритъма стъпка по стъпка! Клиентите бързо бяха разположени на Avito и познати, но много от тях се напрегна, когато говори за намерението да продава чрез дарението. Е, сега регистриране на новия собственик в апартамента. Ако не сте сигурни за вашите способности, адвокати наем. Така че пари и нерви ще бъдат по-засегнати.
Да, това е жалко, че не видях тази статия преди, щях да ми помогна много. Съпругът ми и аз продала апартамент подарък, но не се използва помощта на агенции или отделни брокери. Аз вярвам, че това е безсмислено, както и да наемете адвокат, а с него и да се изгради правилния процес продажби. Ние поставяме реклами, а едва след това купувачите ни се обадиха и разгледа апартамента. Ние предвидено всичко, свързано с продадени апартамента е също пряко леля-а-тет с купувача. Там имаше един купувач, който се обърна към нас преди няколко месеца от Avito. Един от малкото, които adranedly възприема подобна продажба.
0
2179
Благодаря ви много за пазаруване алгоритъма стъпка по стъпка! Клиентите бързо бяха разположени на Avito и познати, но много от тях се напрегна, когато говори за намерението да продава чрез дарението. Е, сега регистриране на новия собственик в апартамента. Ако не сте сигурни за вашите способности, адвокати наем. Така че пари и нерви ще бъдат по-засегнати.
Да, това е жалко, че не видях тази статия преди, щях да ми помогна много. Съпругът ми и аз продала апартамент подарък, но не се използва помощта на агенции или отделни брокери. Аз вярвам, че това е безсмислено, както и да наемете адвокат, а с него и да се изгради правилния процес продажби. Ние поставяме реклами, а едва след това купувачите ни се обадиха и разгледа апартамента. Ние предвидено всичко, свързано с продадени апартамента е също пряко леля-а-тет с купувача. Там имаше един купувач, който се обърна към нас преди няколко месеца от Avito. Един от малкото, които adranedly възприема подобна продажба.