Как да продадем къща в ипотека

Сред всички материални ползи, необходимия живот, най-ценният при всички сетива, може би се счита за жилище (апартамент, къща, парцел и др.). Като се има предвид средното ниво на доходите на обикновен гражданин, можете спокойно да заключите: не всеки може да си купи къща за пари. В повечето случаи хората предпочитат да използват ипотечни кредитни услуги. Но в това време има много противоречиви моменти и страхове: дали кредитополучателят е пълноправен собственик, ако може да изхвърли собствеността си в собственото си желание?

Разбира се, придобивате къща в ипотеката, вие ставате негов собственик. Но поради факта, че тя е обременена със заем за период от 5 до 15 години, вие нямате право да произвежда всички финансови манипулации с него, без разрешение на финансова институция. Ако планирате да продадете къща в ипотека, преди всичко е необходимо да уведомите Банката на нейните намерения, които ви осигуряват дългосрочна ипотека.

Положителният резултат в твоята ситуация може да се случи само в два случая. Първи вариант: Искате да подобрите условията на живот чрез продажба на стар апартамент и закупуване на по-полезно нова. През това време вие \u200b\u200bимате право да се намери клиент у дома си. Но само в случая, когато получената сума от продажбата на първия апартамент ще бъде поставена в две банкови клетки в следващата сума. В едно - тогава сумата, която ще покрие останалата част от старата ипотека до края. През втората - останалите средства от продажбата, която автоматично ще се превърне в първата вноска за ипотека за по-голямата къща.

Вторият вариант изглежда приблизително по следния начин: като сте нововъзникващите непредвидени обстоятелства и няма причина да се продължи изплащането на ипотечен кредит. В това време, банката дава разрешение за продажбата на жилищното пространство или поотделно намира на купувача във вашия дом. Времето, необходимо за пълното погасяване сума е отстранен от банката наведнъж, остатъкът се връща на собственика по банкова сметка или в брой в брой.

Има и друг, по-рядко версия на продажбата на жилището си в ипотеката. Клиентът може да доведе до една банка (издаден на ипотечен кредит) на лице, готови да пренапишат жилища с дълга и да продължи да плаща кредита, като по този начин ще се проведе на мястото на стария заем. Бившият собственик получава от разликата между новия пълната стойност на къщата и баланс на дълга в момента (в лично ред). Това означава, че банката трябва да се съгласи да ипотека преброяване на населението от един човек на друг, който желае да стане нов собственик дома.

Напоследък все по-често се появяват, че банките скоро ще бъде независимо без предупреждение да продаде ипотечни къщи от злонамерени Defaulters, като по този начин се припокриват оставащия кредит дълг. По този начин те осигуряват техните институции от неоправдани рискове. Това означава, приближаващ се намаляване на кредитните ставки в къщата на ипотеката.

В процеса на продажба на къща в ипотека в действителност е по-трудно, отколкото с думи. Всяка финансова транзакция, и това, наред с други неща, остава рисковано за всички участващи страни. Затова, опитайте се да се консултира по време с опитен специалист, най-точно следвайте инструкциите и, ако е възможно, избягвайте различни видове операции, без които можете да направите.