Как да си купите апартамент в Прага

С растежа на благосъстоянието хората често започват да мислят за печеливши инвестиционни инвестиции. Традиционно ръководи пазара на недвижими имоти в тази област. Всяка година руските граждани инвестират в закупуването на апартаменти и къщи в чужбина със средства, за да печелят пари или да получат предимство за промяна на гражданството. Все по-често те започват да се интересуват от това как да си купят апартамент в Прага, който е Мека за туристи от поклонение от цял \u200b\u200bсвят.

В Чешката република Комисията на агенцията на реалтекторите заплаща продавача. Той е приблизително 3% и е включен в цената на жилищата. Трябва незабавно да намерите агенцията за недвижими имоти с добра репутация и да ги поверите да извършват сделка, тъй като не носите разходи, и ако си купите апартамент без посредник, продавачът просто ще остави 3%.

За да започнем, не трябва да избират обект и да направи ипотечна сума от 10% от стойността му. Договорът за резервацията е допълнително изпълнен, при който се предписват условията на бъдещата сделка.

Следващата стъпка е да подпишете договора за продажба и прехвърляне на пари за съхранението на нотариус. За да завършите процедурата и прехвърлете инструментите на продавача, трябва да регистрирате споразумение в кадастъра на недвижимите имоти. Обикновено процедурата е от един до шест месеца.

Чрез закупуване на недвижими имоти в Прага Купувачът не плаща никакви данъци, ако е обект на вторичния пазар. Първичният пазар ще трябва да плати ДДС 10% от размера на сделката за апартаменти до 120 кв.м и 20% за апартаменти над 120 кв.м. Допълнителните разходи на купувача включват плащането на нотариални услуги (около 1% от цената на апартамента) и таксата за регистрация (0.02%).

Годишният данък върху недвижимите имоти зависи от областта и местоположението на обекта. Приблизителните скорости от 1 до 50 kroons на квадратен метър.

Можете да си купите двустаен апартамент в Прага в добро състояние средно на цена от 75 000 евро. Анализаторите прогнозират, че въпреки срутването на ценовия колапс в кризата, сега разходите за недвижими имоти в Чешката република ще нараснат само.

Ако планирате да наемете жилище под наем, тогава размерът на данъка ще бъде 15% от печалбата за индивид и 19% за законното. Ако планирате да закупите апартамент в Прага за лично настаняване, заслужава да се знае, че чехите не са много любители на посетителите от страните от ОНД и по-дълбоко от чертите на тази страна.