Как да си купите апартамент в Черна гора

Черна гора е красива страна, в която искате не само да се отпуснете, но и да живеете постоянно. Ето някои основни фактори, които трябва да знаете при закупуването на недвижими имоти в тази страна.

В самото начало на избора на недвижими имоти трябва да решите навсякъде, където искате да имате апартамента или къщата си. Някои се интересуват от курортната зона, друга - тихо място далеч от туристите. Но където искате да живеете - процесът на документи навсякъде е същото.

Придобиване на жилища в Черна гора - процесът е безопасен и опростен. Благодарение на съществуващия закон за привличане на чуждестранни инвестиции, всеки човек може да закупи жилища в Черна гора. След като изберете къща или апартамент и вземете решение за агенцията, чрез която ще направите сделка, трябва да отворите сметка в една от местните банки. За отваряне на сметка е необходим валиден паспорт.

Преди да преминете към дизайна на основните документи, най-вероятно ще трябва да направите малък депозит. След като сте направили това, потвърждавате сериозността на намеренията си и също така елиминирате някого покупката на избрания от вас дом от друг човек. В бъдеще размерът на обезпечението ще започне в общия размер на сделката и ако продавачът по някаква причина откаже да продаде, размерът на депозита се връща в сметката ви в двукратно.

След като сте депозирани, ще получите разписка от продавача за това. След като го получи, ще трябва да сключите предварителен договор за покупка и продажба на жилища с продавача. Такива договори се издават на местни адвокати и съдържат информация за предмета на сделката и нейната стойност. За неговото заключение ще бъдете помолени да предоставите паспорт и нейната фотокопия.

За да сключи основен договор за придобиване на желания недвижим имот, продавачът трябва да ви даде документ, посочващ правото на собственост върху жилища, и извлечение от държавния регистър на недвижимите имоти. Заключението на такова споразумение трябва да бъде приложено в съда по задължителното присъствие на съдия.

Последният етап от сделката за покупка и продажба е да регистрира споразумение за покупка на имот в съда. След подписите на купувача и продавачът се изпълняват, те са свързани с печат на съда, а сделката се счита за окончателно декорирана. Можете да платите само новите си жилища. Ако не плащате пълната сума, минус предварително платеното обезпечение, в рамките на 30 дни от датата на подписване на договора в съда продавачът има право да прекрати сделката и да остави получения депозит.

След получаване на договорената сума, продавачът ви дава подходяща разписка и подписва заявление за промяна на собственика в един кадастрален регистър. Процедурата за извършване на промени в регистъра отнема около месец. След този период ще станете пълен собственик на жилища в Черна гора.