Как да се прекрати за покупка и продажба апартамент

Договорът за покупко-продажба влиза в сила веднага след регистрирането в държавни органи. За прекратяването му, двете страни трябва да дадат доброволно съгласие. Във всички останали случаи, заинтересованата страна следва да се прилага към съда и пишат на иск.

Имайте предвид, че след регистрирането на договора, това ще се счита за изпълнено и просто ще престане своя ефект, така че неговото прекратяване ще стане невъзможно. Ако страните имат намерение да се върне предишното положение на нещата и нямат оплаквания помежду си, те трябва да сключат нов договор.

За компетентен прекратяване на сделката, те имат право да се позове на нотариуса, който увери, изпълнен договор. Той ще направи отделно споразумение прекратяване и да го прикрепите към основната. Най-вероятно ще бъдете помолени да донесе същите предоставените от Вас документи за сключване на стар договор.

Едностранно, споразумението за закупуване на апартамент може да бъде прекратен само при добри основания, например, ако една страна използва фалшив хартия, когато се занимават, той не е имал право да сключи договор, тя не беше на 18 години, е пребивавал в състояние на алкохол или интоксикация на наркотици, е имал психично разстройство и т.н.

В случаите, изброени случаите, сделката е просто признат за невалиден, тъй като той е свързан с измама или принудително. Също така, за сериозни основания за прекратяване са неизплатени или неосигурени покупки, отказ за прехвърляне на собственост, нарушаване на условията на продажба (лошо качество собственост).

Ако договорът бъде развален само вие само, първо предложи втората страна да подпише доброволно прекратяване. Ако тя не се съгласи или не обръща внимание на офертата, след 30 дни, да поиска от съда и пишат на исковата молба. Също така да напише декларация за връщане на средства или имущество. Искът трябва да се извърши в три екземпляра.

Дайте един от тях в съда, вторият трябва да остане с теб, и на третия път към ответника. Напишете името на съда, вашите данни, информация за ответника, информация за трети лица (например, една институция за регистрация на правата на собственост). На следващо място, посочва същността на въпроса, както и да посочи всички подробности за сключване на договора. Бъдете сигурни, да се обединят в законодателството на Руската федерация, ако то се провежда.

След това, изложени на молбата ви. Опитайте се да работят само с конкретни факти, така че не е нужно някакви проблеми в бъдеще. Към делото, приложете копия от договора, екстрактите от тяхната EGRP, платежен документ, удостоверяващ плащането на държавния дълг, сертификат за собственост.

Със значително увреждане (когато едната страна е претърпял големи щети и загуби в резултат, който се изчислява при издаването на договор) съдът ще вземе решение за прекратяване на сделката. Ако инстанция реши положително решение, се свържете с един единствен държавен регистър на права и сделки с недвижими имоти. Rewrite информация за собственика на имота.

Също така, подобно споразумение може да бъде прекратено с помощта на някои държавни структури. Ако сте купувач и са нарушили правата си, се свържете с Антимонополния комитет. Неговите правомощия включват издаване на предписания за прекратяване на сделки, които противоречат на антитръстовите закони.

Сключването на договора за продажба на всички правила, не е гаранция за неговото изпълнение. Ето защо, на етапа на вземане на транзакция, уверете се, че вторият страните са надеждни и да се създаде отделна точка в документа, който ще регулира неизпълнението на специфични задължения на една от страните.