Договор за нежилищна сграда

Неправилно компилация от формата на договора за продажба го прави невалиден. В тази статия, ние ще разгледаме изискванията, които са представени с подготовката на договора за продажба на нежилищна сграда.

Топ част. Формата на договори се регулира от статията 434 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация. Трябва да се знае, че продавачи и купувачи на тази структура могат да бъдат физически лица и предприятия, както и градове, в лицето на съответните органи. Вместо продавач или купувач, договорът може да се отрази на техните представители. За да направите това, е необходимо да се позова на документ, който дава право на определено лице за извършване на действия от името на една от страните. Важно е да се посочва името на този документ, номер, дата и орган на издаване. На върха, посочете:

споразумение дял;
място на съставянето му;
датата на съставяне с главни букви;
имената на страните.

Можете да изтеглите формата и проба запълването на договора за продажба на нежилищна сграда тук:

Предмет. Посочете името на предмета на продажбата, която е предмет на прехвърляне на купувача (в нашия случай на нежилищна сграда). Не забравяйте да се определи вида на полето, което потвърждава, че нежилищна сграда е собственост на продавача. Вие трябва да се обърнете към съответния документ. Посочете своето име, номер, дата и орган. гаранции на продавача също трябва да бъдат описани от липсата на арести, обещания или права на трети лица върху обекта, който се продава. Важно е да се знае, че при продажбата на сграда в собственост на купувача, урегулиран поземлен имот, на която то се намира се намира също. Под формата, е необходимо да представи данни, които определят местоположението си:

адрес;
инвентарен номер;
квадрат;
кадастрален паспорт.

Цена. Ако нежилищната сграда се продава на кредит с вноски, не забравяйте да посочите поръчката, крайните срокове и сумите на плащанията. Ако купувачът заплати сумата изцяло, просто въведете документа.

Процедурата за прехвърляне на нежилищна сграда. Собственият трансфер се извършва чрез специален акт за прехвърляне. След представянето на нежилищна сграда, купувачът две страни трябва да подпише акт за предаване. След изпълнението на тази точка, прехвърлянето на собствеността ще бъде направено, но купувачът ще се счита за собственик само след държавна регистрация на съставен договора.

Изтегляне на формата и пробата на акта за прехвърляне:

Права и задължения на страните. Описват правата и задълженията на всяка страна поотделно.

Спорове и отговорност. Опишете отговорността, която продавачът и купувачът ще страдат от неспазване на задълженията по договора. Също така описва процедурата за разрешаване на спорове. Не забравяйте да включите отделните ситуации, в които страните не носи отговорност за неизпълнение на установените задължения.

Заключение. Посочете броя на създадените инстанции на документа и приложете приложението (ако има такова). Имате право да описвате и допълнителни условия. Не забравяйте, че броят на копията трябва да бъде равен на броя на участниците. Друго отделно копие трябва да бъде изпратено за съхранение във федералната държавна регистрационна услуга, кадастъра и картографията в Rosreestre.

Подписи. Посочете адреси и данни за плащане на продавача и купувача. В крайна сметка те трябва да поставят своите подписи или печатни организации (за юридически лица). Не забравяйте, че договорите, които имат повече от един лист, трябва да бъдат номерирани и мигащи.

При липса на информация в която и да е от горните позиции, договорът за продажба на нежилищна сграда ще се счита за невалиден. Преди да го подпишете, внимателно проверете коректността на компилацията. Така ще се предпазите от недоразумения в бъдеще.