Заготовка на гаража

Гаражът е просто незаменим за собствениците на автомобили. Той осигурява безопасността на машината и е много удобна за използване. Въпреки това, днес в голям мегалополис, той се превръща в лукс, така че търсенето на него е много нарастващо. За да се направи сделка за продажбата на гаража, тя трябва да се обърне сериозно към документалния филм и изследването на законодателството. Нека да разгледаме как изглежда такъв договор и процедурата за нейната подготовка.

Гаражът се отнася до недвижими имоти, което означава наличието на характерни характеристики при прилагането на транзакции. Когато извършвате продажба, не забравяйте да сключите споразумение, което включва правата и задълженията на страните и определя прехвърлянето на обекта срещу собствеността на купувача. Нотариансът на такава сделка не е непременно, но има значение в определени ситуации. Операциите по недвижими имоти се регулират от законодателството на Руската федерация: \\ t Граждански кодекс, Корпус на корпуса, Закон "относно държавната регистрация на правата"И др. Процедурата за съставяне на сделка за покупка и продажба на такава собственост е ясно регистрирана на законодателно ниво и има редица характеристики.

Ако сте собственик на гаража или действате въз основа на пълномощно, след това по време на операцията трябва да имате задължително от ръката на обекта (оригинали и копия). Освен това, за сделката трябва да има сертифицирано нотариално съгласие на съпруга (съпрузите), ако е закупен със съвместен живот. Ако вашето право на собственост не е документирано, е необходимо да го поправите незабавно. Обслужвам задължителни документи Във Федералния регистрационен център, а именно:

Изявление;
Получаване за плащане на държавно мито;
Документи, потвърждаващи факта за прехвърляне на гаража на имота (договор за наследяване, дарение, покупка и продажба и др.);
Извлечете техническия си паспорт на гаража;
Помощ от ОТИ (1-а).

Този набор от документи също ще трябва да купи купувача на вашия гаражен обект след извършване на сделка за покупка и продажба за последваща регистрация на недвижими имоти (според Закон "относно държавната регистрация на правата на недвижими имоти"). Ако се занимавате с кооперация, вашият дял трябва да бъде изложен. За да направите това, свържете се с кадастъра, картографията и измерването на земята.

Изтеглете от нас на портала:

Така че, вие се занимавате с правото на собственост, законодателната база и документацията. Сега, за да направите тази операция, ще трябва да направите компетентен договор за продажба (в три копия). Образец на такъв документ смело използване от публични ресурси. Най-важното е, че той съдържа основните елементи, без които значението на договора губи смисъл.

Придържайте се към този ред:

Посочете напълно подробности за двете страни на договора, посочете техните координати (адреси, телефони) и подробности за паспорта. Желателно е да не се използват съкращения.
В блока "Тема" използвайте терминологията от техническия паспорт на гаражния обект, като се има предвид всичките му характеристики и измерение. По-подробни подробности описват в заявлението към документа - акт на приемане и предаване.
Отделен въпрос е регистрирането на съгласието на всички страни по сделката, свързана с правото на собственост на гаража, потвърждавайки това по съответните документи. Това е важен момент, тъй като когато ситуацията на конфликти и предизвикателство чрез съда, тя се превръща в най-бързо. Наличието на всички документи ще ви позволи да избегнете възможни проблеми в бъдеще.
Ясно описват цената на гаража и реда на плащане. Тя може да бъде както в брой, така и безкасова форма на плащане, която се обсъжда предварително от двете страни. В приложение към договора документ, потвърждаващ факта на плащане, е задължителен, разписка, платежно нареждане, получаване. Допълнителните комисии на Банката са напълно наложени на раменете на купувача.
Натиснете процеса на предизвикателство в случай на противоречиви моменти или форсмажорни ситуации. Тази позиция е по избор, но често приложима в договорната практика.

Тези договорни позиции могат да бъдат допълнени или променени по преценка на продавача на гаражния обект, но не заобикаляйки действащото законодателство на Руската федерация.

Сега остава за малките - да организирате самия договор и да поканите купувача за сделката. Не забравяйте, че действието на такъв документ завършва от момента, в който човекът, който придобива гаража, го обявява за себе си. За да направите това, купувачът е необходим с пакета от документация, който да се прилага към съответния орган - ROSREST за подаване на заявление. С подробна информация за работния график на тази услуга и процедурата за преминаване на държавна регистрация може да бъде намерена на сайт Rosreestra..

Сега желанието да придобиете или продавате гаража, не трябва да ви причиняват никакво съмнение. След като проучи законодателната база данни и описаните инструкции, можете спокойно да направите подобна сделка въз основа на правилно съставен договор. Не се препоръчва да се предприемат истинската цена на обекта, за да се намали плащането на данъци, както и в бъдеще, в случай на конфликтни ситуации, това може да доведе до големи проблеми.