Как да си купите апартамент в чужбина

За закупуването на апартамент в чужбина през последните години се замисля все по-голям брой на нашите съграждани. Някой друг душите на климата, някой привлича по-развита икономика, култура, инфраструктура ... Но както и да е, преди закупуване на жилища в чужбина, струва си да претегляне на всички "за" и "против" и задълбочено проучване на въпроса.

Първо, изберете страната, в която имате намерение за закупуване на недвижими имоти, научете законодателството. В много държави, жилища не ви дава правото да автоматично да получи разрешение за пребиваване. Да живееш в такава държава, да живее в такава страна, ще ви трябва виза имиграция. Нейната получаване е свързано с инвестиции в икономиката на страната или с откриването на собствената си търговска фирма.

Струва си да се внимателно лечение на тенденциите на пазара на недвижими имоти в региона, която сте разглеждали. Ако има голям брой свободни сгради, най-вероятно, и в бъдеще, това ще доведе до срив на цените на недвижимите имоти. Можете да загубят значителна част от средствата. Може би си струва да се мисли отново и да се грижи за настаняване в района, където се усеща недостиг на строителната площадка. В този случай, ще бъде спечелена, тъй като цената на апартаменти в такова място само ще се увеличава.

Накрая определят с страната и региона, можете да започнете да търсите подходящ обект. Преглед можете да получите в интернет. И след това, за да отидете на мястото на покупката. Препоръчително е да се потърси помощ в агенция за недвижими имоти. Можете в местното предприятие, но по-добре и по-евтино на локалната система. Ако срещате трудности с чужд език, не съжалявам за парите на преводача - вие трябва да знаете какво точно става дума за преговори. Не бъдете мързеливи, за да разгледа най-много апартаменти, както е възможно и сравни цена. Това ще помогне да се определи избора на най-сетне.

Разберете при какви условия, се предлага за закупуване на недвижими имоти - за правата на дългосрочен наемател или изцяло времето. И също така дали други лица да бъдат приети в сключването на договора, в допълнение към продавача и купувача. В допълнение, се определят условията, на които можете да се откажат сделката с минимални загуби от ваша страна.

Текстът на договора, трябва да се посочи точно в цената на апартамента. Също така да разберете какви допълнителни разходи ще трябва да заплати. Те могат да бъдат различни такси, данъци, разходи за услуги от брокери и агенции. Често около 15% от стойността на сделката отнема около тези разходи.

На следващо място, трябва да получи лиценз за закупуване на жилища в чужбина на държавната банка на страната си, в противен случай няма да може да прехвърля пари в друга държава. За да получат лиценз, трябва да напише молба декларация, за да прикачите договор за продажба (по-рано регистрирани в местната власт), удостоверение за регистрация на недвижими имоти и получаване на плащането на мито за получената лицензия.

За да се предпазите от евентуални рискове, закупени цялостната жилища. И също така не забравяйте за месечната вноска на комунални услуги, които в чужбина често не са евтини.

За да сте сигурни, че имате нужда да закупите някои чуждестранни квадратни метра, трябва да наемете жилище за известно време, за да живеят, да се измъкнем и да се реши най-накрая - струва си да се игра на свещта ...