Как да си купи къща в САЩ

Всеки чуждестранен гражданин има право да придобива недвижими имоти в Съединените щати. Преди да си купите къща и направи сделка, да научат характеристиките на пазара на американски недвижими имоти. Тя ще ви помогне да избегнете евентуални грешки и рискове.

Съгласно законодателството на САЩ, чуждестранните граждани имат право да придобиват парцели, жилищни сгради за последващо отдаване под наем, жилищни сгради, апартаменти и търговски сгради. Намерете добър агенция, която ще ви помогне да изберете подходящ обект за покупка и направи сделка. Има много частни агенти и големи компании на пазара, които предоставят такива услуги.

Ако сте в Русия, експерти ще ви помогнат да направите покана и да получите виза. Те ще ви посрещне в САЩ и да се покаже, избрани обекти. Ако желаете, сделката ще направи рускоезичните служител. Кажете на агент, какъв вид недвижим имот, който искате да покупка. Ако искате да получите ипотечен кредит, той докладва - този вариант също е възможно.

Обсъдете с него всички подробности за фаворит на терена. Говорете за цени, цената на живот, качеството на жилищата, съседи, терен ландшафт, наличие на магазини, местен криминогенната обстановка, наличието на детски образователни институции и др Опитайте най-вероятно да се опише портрета на бъдещето у дома, така че агентите вземат най-подходящите варианти.

Избор на няколко къщи за проверка. Преди пътуването си, да се обсъждат с представители на процедурата по разглеждане на обекти, процедурата за сключване на сделка, както и списък на допълнителни услуги, които ще трябва да плати. По този начин, след пристигането, ще се избегнат неприятни изненади. Ако знаете английски, можете да действат независимо, без да се прибягва до услугите на агенцията.

Но в този случай, може да имате проблеми с получаването на виза, изборът на обекти и сключването на договора. Затова е по-добре да се направи такива сделки със специалисти.
Отиди в Америка и опознаването на избраните обекти. Обърнете внимание на вентилация, отопление, окабеляване. Тези системи трябва да работят правилно. Също така внимателно инспектира басейн, прозорците и мазето. В последното не би трябвало да следи от вода.

Можете да посетите в местното полицейско управление и да поиска доклад за криминогенната обстановка в района. За по-голяма увереност, поканете инспектор, независим оценител и газ сервиз. Ако се установят недостатъци, търсенето от страна на продавача, за да се намали цената на къщата. Когато изберете една къща и точно да реши да го купи, да предварителен договор за покупка в присъствието на вашия агент.

Натиснете условия за водене на преговори и да зададете крайната цена. След това, в къщата ще бъдат проверени за правна чистота. Ако всичко е наред, то е необходимо да се сключи договор за застраховка на недвижими имоти и да подпише окончателния договор за покупко-продажба. Вие ще бъдете помолени да направите депозит и да плащат допълнителни разходи - регистрирай мита, застраховки, адвокатски услуги и др

Прилагане крайното изчисляване на време. След това ще получите документ за правото на собственост върху обекта и ще се счита за пълен собственик на къщата. Всяка държава има свои правила за издаване на документи за собственост, но повечето от тях дата за разкриване е около месец.

Когато получите желания документ, той ще бъде датата на влизане в правото на собственост. Правилата на някои щати предоставят за регистрация на собствеността на съда. Уверете се, че представители на агенцията регистрирани хартия. Те трябва да ги предаде за вас.

Вече знаете, че покупката на къща в Америка не е толкова трудно. Описаните по-горе съвети ще ви помогнат правилно да сключи сделка и да стане щастлив собственик на къщата в САЩ.