Вилата е отлична алтернатива на градския прах и суетата. Но за пълноправен празник, къщата на страната трябва да отговаря на всички нужди и желания на техния собственик. Ето защо, ние се нуждаем от определени познания, които ще помогнат за бързо придобиване на недвижими имоти, печеливши и в същото време да не дойде.
1
Когато идеята за закупуване на вила само произхождате, веднага решавате: Искате ли готова жилищна сграда или празна строителна площадка? В последния случай ще спестите значително, но бъдете подготвени за големи финансови инвестиции на влизането на къщата. "Голата" земя си струва да се купува само в присъствието на елементарни комуникации, в противен случай цената ще бъде впоследствие три пъти.
2
След това маркирайте допустимото разстояние от града. Разбира се, дегулирането е известно с отлична екология и недокоснати природа, но сте готови да прекарате много време и пари по пътя всеки път? Оптималното разстояние до къщата се счита за 10-20 км от града. Претеглят всички аргументи за "за" и "против", след това изберете най-подходящата опция за себе си.
3
Също така си струва да се мисли за селото. В кооперацията на страната е лесно да се закупи парцел и обикновено няма проблеми с документите. В селото намери продавачът не е толкова прост, освен това, бабите и дядовците могат да имат документи за имот ... Предимството на селото е, че имотът ви е целогодишно под наблюдението на бдителните съседи, което не се случва в градината партньорство.
4
Търсене на обект започва от най-простите реклами във вестници и на сайтове (например, naydidom.com., russia.est.ua., avito.ru.). За по-голяма ефективност и поставете обявяването на закупуването на вили. В текста уточнява желаните характеристики на фасенда: общата площ, инфраструктурата, присъствието на сгради и т.н. Направете акцент върху думата "евтин". Това ще конфигурира продавача на умерен паричен апетит и ще ви спести, за да спестите някаква сума.
5
Когато намерих интересен вариант и сте готови да се свържете с собственика на имота, настройте изключително спокойно. Дори ако предложението изглежда перфектно, не съобщавайте за това на продавача, не изразявате радост и солидно решение за работа. Нека човек смята, че сте видели много подобни сайтове и досега. Така постави основата на добро договаряне.
6
За да не прекарвате времето си обратно, по време на първия телефонен разговор, не забравяйте да разберете ключовите точки:
В какво състояние къщата и колко време не живеят в нея. Ако наемателите липсват в рамките на 2-3 години или повече е лош знак.
Дача комуникации (вода, светлина, газ), икономически сгради са оборудвани с комуникации.
Каква е площта на цялата област и по-специално градината.
Има ли близката гора, река. Твърде близък квартал с резервоар е опасно пролетни наводнения. Затвореното местоположение на обработваемите полета е изпълнено с шум от селскостопанска техника и прах.
7
Договаряне на срещата, помолете продавача да подготви документи за собственост. Ще ги изучавате толкова добре, колкото самата Дача, така че да няма проблем при закупуването. Основната книга е насоки за земята. Ако продавачът се състои (или се състои) в брака и вилата, придобита за съвместно точна капитал, се изисква писмено разрешение за продажба. Противоречивата точка е и насадното дете, което сега е на места в затвора. И разбира се, погледнете паспорта на собственика.
8
За да направите сделка в местното тяло на Rosreestra, ще ви трябва:
паспорти на участници в сделката;
ръководство за участък;
споразумение за покупка и продажба в две или повече екземпляра;
рецигии за регулиране на държавното мито;
други документи в случай на допълнителни обстоятелства.
Наблюдавайки представените препоръки, можете да изберете идеалната вила и да я купите без проблеми. Запомнете: измамниците се правят на невнимателни или нерефирани купувачи. Сега знаете всичко за придобиването на селска къща, благодарение на което правят печеливша инвестиция.
0
1360
