شراء شقة - حالة مسؤولة للغاية. إذا لم تكن على دراية في تعقيدات القانونية لشراء ولا يثقون البائعين الخاص في 1000٪، يجب عليك التحقق من كل شيء، وتأكد من أن الشقة هي النقاء القانوني.
1
عملية مع العقارات، وهما مع شراء الشقق، ودائما المترافقة مع خطر لكلا الجانبين. ولذلك، ينبغي إعداد مثل هذه المعاملات. أفضل إعداد هو الحصول على أقصى قدر من المعلومات حول الشقة. حتى إذا كنت تستخدم خدمات سمسار عقارات، تحتاج إلى تحقيق أقصى قدر نفسك والتحقق من جميع الوثائق معا. أولا وقبل كل شيء، تحتاج إلى معرفة ما إذا كان صاحب لي تبيع لك شقة. يمكنك ان تتعلم من مستخرج من السجل الدولة الموحد للقانون (USRP). يمكنك من أجل هذا المستخلص على الموقع. rosreestra.
2
بعد أن تلقى مثل هذا المقتطف، يمكنك معرفة ما قبل التاريخ الكامل للشقة: كم مرة تغير الملاك والذي هو في الوقت الراهن هم. إذا إعادة بيع الشقة عدة مرات، فمن الضروري أن تدرس بعناية كل تاريخ العقود: ما إذا كان تم إنهاء لأي سبب من الأسباب أو باطلة.
3
وبالإضافة إلى ذلك، فمن المستحسن للتأكد من أن جميع المستأجرين خرجوا من الشقة، التحقق من ذلك عن طريق طلب والتفريغ أرشيف من الكتاب المنزل. تأكد من أن تؤخذ مصالح جميع أصحاب المساهمين في الاعتبار. هذا ينطبق بشكل خاص عند واحد من أصحاب هو طفل قاصر. في هذه الحالة، فمن المنطقي لتقديم طلب لسلطات الوصاية والولاية لمعرفة ما إذا كان الإذن ينفر صدر ملكية قاصر.
4
فمن الضروري للتأكد من صحة الوثائق التي تثبت ملكية المالك. أيضا التحقق من مشروعية جميع الوثائق من BTI، Rosreestra، الجدول جواز السفر وغيرها من الوكالات الحكومية. طلب مستخرج من حساب شخصي لتأكيد عدم وجود الإيجار الديون.
5
وسيكون من المفيد للتأكد في مجال الصحة النفسية والجسدية الكاملة للبائع. استبعاد أمراض مثل الاضطرابات النفسية، والخرف، إدمان الكحول والمخدرات، فضلا عن عدد من الآخرين، من أجل التعامل في المستقبل لا يمكن الطعن من قبل أقارب البائع المستحقة لهم. تأكيدا من هذا القبيل يمكن أن تكون بمثابة شهادات من المستوصفات النفسية والعصبية والعلاج من تعاطي المخدرات.
6
بعد كل الاختبارات اللازمة، يمكنك المضي قدما لتصميم المعاملة. معظم ثيقة هامة هنا سوف يكون شراء شقة واتفاق بيع. يجب أن لا لبس فيها على الاطلاق أن يكون عنوان الشقة والسعر. إذا كان ذلك ممكنا، في العقد، تحديد السعر الحقيقي، وليس واحدة أن مجموعات BTI. هذا وسوف تساعدك على حماية نفسك في النزاعات المحتملة لاحقة.
الفراغ من عقد البيع والعينة التي يمكن تحميلها من لنا:
ومن المرغوب فيه أن الصفقة يرافقه notarially، في حضور محام، حتى انه يمكن أن تحقق مهنيا جميع النقاط العقد والشهادة المعاملة. ومن الضروري أن يقوم البائع على إيصال استلام المال وكلا الطرفين للتوقيع على نقل العقارات.
في المستقبل، تحتاج إلى تقديم معلومات إلى Rosreestr، ودفع واجب الدولة وتسجيل المعاملات لشراء شقة. واجب باتفاق يمكن تقسيمها مع البائع. علاج بعناية جميع القضايا ذات الصلة لشراء شقة، وبالتالي تقليل جميع المخاطر المصاحبة هذه الصفقة.
أنا لا أعرف لماذا، ولكن سعيت دائما الشقق أولا. فقط نعرف متى 1، 2.3 ... ومن خلالكم مركزا على شيء "مشبوهة" أو ليست جيدة جدا، ثم معظم المحاولات للقيام بشيء غرقت. لذلك، فقلت في نفسي: لماذا لا يعهد هذه الحالة لشخص غير مفهومة في كل الخفايا ويمكن التمييز الخداع من الجملة جيدة عادية؟ والتفت إلى ايليا Leonidovich. حتى الآن، ونحن نؤيد علاقة ودية. لقد وجدت شقة بالنسبة لي بعد بلدي التفضيلات الشخصية. صفقة كبيرة، وانه من الاسهل بكثير بالنسبة لي الآن، لأنه أقرب إلى المترو، لم أكن أعتقد حتى أن الصرف قد يكون قضى بسرعة. إذا أردت، يمكنك ايليا Leonidovich ننصح: 89265296204
استلام استلام النموذج من قبل البائع من المال
0
2041
أنا لا أعرف لماذا، ولكن سعيت دائما الشقق أولا. فقط نعرف متى 1، 2.3 ... ومن خلالكم مركزا على شيء "مشبوهة" أو ليست جيدة جدا، ثم معظم المحاولات للقيام بشيء غرقت. لذلك، فقلت في نفسي: لماذا لا يعهد هذه الحالة لشخص غير مفهومة في كل الخفايا ويمكن التمييز الخداع من الجملة جيدة عادية؟ والتفت إلى ايليا Leonidovich. حتى الآن، ونحن نؤيد علاقة ودية. لقد وجدت شقة بالنسبة لي بعد بلدي التفضيلات الشخصية. صفقة كبيرة، وانه من الاسهل بكثير بالنسبة لي الآن، لأنه أقرب إلى المترو، لم أكن أعتقد حتى أن الصرف قد يكون قضى بسرعة. إذا أردت، يمكنك ايليا Leonidovich ننصح: 89265296204