كيف لشراء شقة في بلغاريا

شراء شقة في بلغاريا يمكن لأي فرد، حتى لو أنها ليست من مواطني الاتحاد الأوروبي. الإقامة المناخ مريحة وانخفاض معدل الجريمة، وجود المنتجعات مناسبة لفصل الصيف والشتاء العطل وعدم وجود حاجز اللغة يجعل عملية استحواذ جذابة العقارات في هذا البلد. قراءة في هذه المادة حول ما هي الخطوات التي تحتاج إلى اتخاذها لشراء.

اختيار شقة في بلغاريا هو أفضل لتنفيذ بعد دراسة صغيرة، استنادا إلى المعايير التالية:

الدخل. ما مقدار هل أنت على استعداد لقضاء؟ ملاحظة أنه بالإضافة إلى شراء النفقات، سيكون لديك لتحمل النفقات العامة من الأوراق.
الرهن العقاري في البنك. سوف تشتري شقة للأموال الخاصة بك أو استخدام القرض؟ يجب أن يكون الرسم الأولي لا يقل عن 30٪.
هدف الشراء: الإقامة المؤقتة أو الدائمة، تأجير.
هي معايير مثل البنية التحتية، اتاحة الانترنت، نظر من النافذة، مشاهد؟
هناك على حد سواء المنتجعات الجبلية والشواطئ في بلغاريا. تقرر ما هو الأفضل بالنسبة لك.

للبحث عن خيار شقة مناسبة، يمكنك استخدام المواقع البلغارية عن شراء وبيع العقارات أو الاتصال وكالة العقارات. الخيار الثاني هو مناسبة لأولئك الذين لا يريدون لقضاء وقتهم على اختيار مستقلة. ولكن لتوفير مثل هذه الخدمات سوف تضطر لدفع عمولة.

يمكنك شراء شقة في بلغاريا دون أن تترك الكائن، ولكن ينصح الخبراء للقيام بذلك فقط إذا كنت تعرف شخصيا على البائع ونثق به. في جميع الحالات الأخرى، فمن الأفضل أن تفقد شخصيا الممتلكات.

السفر الى بلغاريا، الشيكات الكائن وتصميم الصفقة سوف تحتاج:

التقديم بطلب على تأشيرة. ويمكن القيام بذلك عن طريق الاتصال السفارة البلغارية، أو من خلال وكالة السفر.
تقرر مع توقيت الرحلة، على أساس عدد من الاجتماعات مع البائعين. حجز تذاكر.
التفكير في خيار نقل النقود. قد يكون الترجمة إلى حساب الفواتير في البنك البلغاري.
إذا كنت تأخذ الرهن العقاري، فأعد مجموعة من المستندات.
ربط التجوال الدولي والتأكد من وجود أموال على حساب الهاتف المحمول.

بعد اختيار الممتلكات، يجب أن تكون متسقة مع البنك إذا حصلت عليه في الرهن العقاري. ستجعلك شركة العقارات عقدا أوليا تدفعه بائع الودائع.

يجب على البائع إعداد مستندات لإجراء صفقة. في هذا الوقت، يمكنك توقيع المستندات مع البنك. بعد ذلك، عقد البيع، الذي تم توقيعه من قبل كاتب العدل. لجنة كاتب العدل تشكل 5٪ من مبلغ المعاملة. إذا تم إجراء عملية الشراء دون جذب أموال ائتمانية، فانتقل إلى يوم استنتاج الصفقة التي ترجمها ميزان المبلغ إلى حساب البائع. في حالة الرهن العقاري، سيتم نقل الأموال من قبل البنك بعد تسجيل عقد الإيداع.

بعد انتهاء المعاملة، ستحتاج إلى تسجيل العقارات في المفتشية الضريبية واختتام اتفاقية مع الخدمة المشتركة. في Bulstat، بعد التسجيل، سيتم إصدار رقم الضريبة. إذا تم إصدار المعاملة برهن عقاري، فسيتم تسجيل عقد الضمان في كاتب العدل، وبعد ذلك تم إنشاء العبء الموجود على الممتلكات. يتم تقديم هذه الوثائق إلى البنك. سوف تحصل على جدول الدفع.

يوصي الخبراء بشراء أماكن إقامة جاهزة ولا تستثمر النقد في التسهيلات قيد الإنشاء. بالإضافة إلى الرهن العقاري، تقدم بعض البائعين للبيع بالتقسيط. يمكن شراء شقة في بلغاريا مع كل من الانتهاء من الحد الأدنى ومع مجموعة كاملة من الأثاث.