كيفية شراء منزل في الولايات المتحدة الأمريكية

أي مواطن أجنبي له الحق في الحصول على العقارات في الولايات المتحدة. قبل شراء منزل وإجراء صفقة، تعلم ميزات سوق العقارات الأمريكية. سوف يساعدك على تجنب الأخطاء والمخاطر المحتملة.

وفقا للتشريع الأمريكي، يحق للمواطنين الأجانب الحصول على قطع الأراضي ومباني سكنية للإيجار والبناء السكني والشقق والمباني التجارية. ابحث عن وكالة جيدة سيساعدك على اختيار منشأة شراء مناسبة وإجراء صفقة. هناك الكثير من الوكلاء الخاصين والشركات الكبيرة في السوق التي توفر هذه الخدمات.

إذا كنت في روسيا، فستساعدك الخبراء في تقديم دعوة واحصل على تأشيرة. سوف يجتمعون بك في الولايات المتحدة وإظهار الكائنات المختارة. إذا رغبت في ذلك، فإن المعاملة ستجعل موظفا يتحدث الروسي. أخبر الوكيل، نوع العقارات التي تريد شرائها. إذا كنت ترغب في الحصول على قرض الرهن العقاري، فقم بالتقرير هذا - هذا الخيار ممكن أيضا.

ناقش معه كل التفاصيل حول التضاريس المفضلة. تحدث عن الأسعار، تكلفة الحياة، ونوعية الإسكان، والجيران، والمناظر الطبيعية التضاريس، توافر المتاجر، الوضع الإجرامي المحلي، وجود المؤسسات التعليمية للأطفال، إلخ. حاول أن تصف معظمها صورة المستقبل في المنزل حتى تلتقط الوكلاء خيارات الأنسب.

حدد منازل متعددة للتفتيش. قبل الرحلة، ناقش مع وكلاء إجراءات النظر في الأجسام، وإجراءات إبرام معاملة وقائمة من الخدمات الإضافية التي يجب أن تدفع. وهكذا، بعد الوصول، سوف تتجنب المفاجآت غير السارة. إذا كنت تعرف اللغة الإنجليزية، فيمكنك التصرف بشكل مستقل دون اللجوء إلى خدمات الوكالة.

ولكن في هذه الحالة، قد تواجه مشاكل في الحصول على تأشيرة، واختيار الكائنات واستنتاج العقد. لذلك، من الأفضل اتخاذ هذه المعاملات مع المتخصصين.
اذهب إلى أمريكا واستكشاف الكائنات المحددة. الانتباه إلى التهوية والتدفئة والأسلاك. يجب أن تعمل هذه الأنظمة بشكل صحيح. تفقد بعناية أيضا حمام السباحة والنوافذ والطابق السفلي. في الأخير لا ينبغي أن يكون آثار الماء.

يمكنك زيارة مركز الشرطة المحلي وطرح تقرير عن الوضع الجنائي في المنطقة. لمزيد من الثقة، دعوة مفتش، المثمن المستقل وخدمة الغاز. إذا تم اكتشاف أوجه القصور والطلب من البائع لتقليل تكلفة المنزل. عند اختيار المنزل ويقرر بدقة شراءه، قم بإجراء اتفاق شراء أولي في وجود وكيلك.

ادفع شروط التفاوض وتعيين السعر النهائي. بعد ذلك، سيتم فحص المنزل للنقاء القانوني. إذا كان كل شيء بالترتيب، فمن الضروري أن تختتم عقد تأمين عقاري وتوقيع العقد النهائي للبيع. سيطلب منك تقديم إيداع ودفع تكاليف إضافية - رسوم التسجيل، التأمين، خدمات المحامين، إلخ.

تنفيذ الحساب النهائي في الوقت المحدد. بعد ذلك، ستتلقى وثيقة حول حق الملكية للكائن وسيعتبر مالكا كامل للمنزل. لكل دولة قواعدها الخاصة لإصدار وثائق الملكية، ولكن في معظمها تاريخ الإغلاق للمعاملة حوالي شهر.

عندما تحصل على المستند المرغوب فيه، سيكون تاريخ الدخول إلى يمين الملكية. توفر قواعد بعض الدول لتسجيل ملكية المحكمة. تأكد من أن ممثلو الوكالة المسجلين. يجب عليهم تمريرها إليك.

الآن أنت تعرف أن شراء منزل في أمريكا ليست صعبة للغاية. ستساعدك النصائح الموصوفة أعلاه بشكل صحيح في إجراء صفقة وتصبح المالك السعيد للمنزل في الولايات المتحدة.