كيفية شراء وبيع المرآب

المرآب هو مبنى يقع في الأساس العاصمة، وبالتالي - العقارات. يتم إجراء عملية الشراء والبيع بها وفقا لنفس القواعد التي تصنعها المعاملات مع أي كائنات عقارية، وفقا للمادة 130 و 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

فقط مالك المرآب يمكن بيعها. تأكد من التحقق من وجود شهادة مالك المرآب حول حقه في الممتلكات. يمكنك تعلم هذا دون معرفة البائع خدمة التسجيل الفيدرالية EGRتخزين معلومات حول مالكي العقارات. لذلك، من الضروري التقدم بطلب إلى مكتب الاحتياطي الفيدرالي المحلي يسأل عن هذه البيانات غير المغلقة - المادة 7 من القانون رقم 122-FZ. تنطبق على التطبيق نسخة من استلام رسوم الواجب للدولة للحصول على مقتطف من السجل في فرع Sberbank ونسخة من جواز السفر. سوف تتلقى الجواب في 5 أيام.

يجب أن يكون مالك الملاكمة، التخطيط لبيع الممتلكات، قلقا بشأن تصميم شهادة الملكية. دون وجود وثيقة تسجيل الدولة لحقوقها، تصدر رسميا من صعود صفقة شراء وبيعها. في نموذج مبسط يمكنك إصدار خاصية على الأساس القانون الاتحادي رقم 93-F3وبعد سيكون من الضروري تحويل حزمة الوثائق إلى إدارة بنك الاحتياطي الفيدرالي:

تطبيق لتسجيل الملكية؛
إيصال حول دفع محطة الدولة؛
الوثائق المنصوص عليها في القانون: التبرع، الشراء، الميراث، شهادة من رئيس GSK في سداد المشاركة - مع بناء مستقل؛
استخراج من BTI؛
نسخة من خطة المرآب.

بعد تلقي المعلومات المطلوبة حول تسجيل ملكية العقارات لمالك العقار، تعلم الأساس الذي حصل عليه ملكية المرآب. بناء على طلبك، يجب على المالك تقديم وثيقة للتبرع أو ورقة الملاكمة، أو المستندات التي تؤكد حقيقة عضويتها في GSK، الدفع الكامل للسهم، كل المدفوعات المنصوص عليها في التعاونية. ما عليك سوى التأكد من أن شرعية المعاملة المنفذة، ثم انتقل إلى تصميمها.

وضع عقد مبيعات الغاز - الإجراء الذي لا يحتاج إلى شهادة موثقة. يمكنك اتخاذ اتفاق نفسك، ثم التسجيل في غرفة تسجيل الولاية. حدد الطرفان في الوثيقة جميع الترتيبات المتعلقة بنقل المرآب كتابة في ثلاث نسخ (المشتري، البائع، في غرفة التسجيل). يجب أن يكون وثيقة واحدة أن كل علامات معاملات كل مشارك - وفقا للمادة 550 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

لتصبح مالكا كامل للمرآب وترتيب حق الملكية، تحتاج إلى جمع العديد من الوثائق. تستعد جميع الوثائق المدرجة البائع وفقا لقوانين الاتحاد الروسي:

عقد البيع؛
عمل القبول والنقل؛
شهادة الملكية؛
نسخة من الدعم الفني من BTI؛
وثيقة الدليل (شهادات من التعاونية، عقد الشراء، شهادة الميراث، مؤسسة أخرى من هذه المستندات)؛
مساعدة من BTI حول قيمة المخزون للمرآب؛
موافقة الزوج للبيع، معتمدة من قبل كاتب العدل (المادة 256 من القانون المدني للاتحاد الروسي والمادة 34 من IC RF).

يتحقق المشتري من صحة الانتهاء من الوثائق، ويوقع العقد والعمل، يدفع المبلغ التعاقدي ويحصل على إيصال، يسجل الملكية. يتم نقل الأوراق إلى غرفة التسجيل. وقت انتظار شهادة الممتلكات - حوالي 30 يوما.

وثائق للتحميل على موقعنا على الانترنت:

إذا كانت العملية برمتها لإعداد المستندات اللازمة تبدو معقدة للغاية، ضخمة، ثم تثق في وكلاء العقارات. ستجدوا المشترين، وإصدار صفقة، سوف يسجلون حقوق الملكية بموجب القانون.