كيفية بيع شقة في ملكية الأسهم

يحدث أن الشقة عدد من أصحاب وتقسيمها إلى أسهم التي لا يعادل دائما. ولكن في يوم من الأيام تأتي لحظة عندما كنت في حاجة إلى بيعه، وهنا يجب أن نعرف حتى الفروق الدقيقة في التشريع الروسي، فيما يتعلق بالمعاملات الملكية الخاصة والعقارات. في هذه المقالة، فإننا سوف النظر في الخيارات الأكثر شيوعا التي يمكنك تواجه عند بيع المساكن، وتنقسم الى سهم.

الأكثر الخيار الملائم لبيع ملكية الأسهم هو الصفقة بالتراضي بين المساهمين. أولئك. أنها وافقت على بيع أجزائها في الشقة، وتقاسم المال فض الاشتباك اعتمادا على حجمها. للقيام بذلك، أولا وقبل كل شيء بحاجة لجمع حزمتين من الوثائق من كل مالك. وينبغي أن تشمل:

أصحاب جواز السفر.
شهادات تسجيل الملكية (أو النظام والقانون الخصخصة)؛
عقد البيع والتصرف من تلقي ونقل (إذا تم شراء المساكن)؛
القضية من Rosreestra EGRP.
جواز سفر الفني على العقارات من مكتب الجرد التقني؛
جواز سفر المساحية على شقة.
مساعدة ل تفتيش ضريبي في غياب متأخرات الضرائب؛
معلومات التعليمات حول تكوين الأسرة وعدم وجود ديون للشقة الواحدة.
موثق موافقة الزوجين على الصفقة (إن وجدت).

تكوين الأسرة عينة على موقعنا على الانترنت.

مثال على ملء شهادة تكوين الأسرة هنا.

يحدث أن واحدا من المساهمين لا يتفق مع بيع جانبها من السكن. ثم تشير إلى أنه لتخليص سهم عن طريق إرسال رسالة على بيع حصة من السكن في الكتابة. إذا كنت لا تتلقى جوابا في غضون 31 يوما، وسوف تضطر إلى الرجوع إلى كاتب العدل مع الإخطار البريدي لإرسال بريد إلكتروني. وكاتب العدل أن تكون شهادة رفض الحق وقائية للاستحواذ على حصة أن المساهمين الآخرين من امكانات. لتنفيذ هذه الصفقة، سوف تحتاج كل الوثائق المذكورة في الفقرة 1، دليلا توثيقيا الرفض، عقد لبيع حصة والعمل من قبول وانتقال العدوى.

عقد عينة للبيع في الشقة نملك.

مثال على ملء عقد بيع حصة في الشقة هنا.

ولكن الأكثر صعوبة عندما إحدى الشقق ينتمي لطفل قاصر، ل بحكم سنهم، وقال انه لا يمكن إعطاء الموافقة على بيع شقة. في هذه الحالة، فإن الحل الوحيد هو تصميم طفل من حصة tantamous في عقار آخر السكنية. عندها فقط سوف تعطى سلطات الوصاية على شهادة الاتفاق على الصفقة. عند بيع المساكن، وسوف تحتاج إلى حزمة القياسية من الوثائق protrasting، وشهادة ميلاد الطفل ووثيقة الحجز.

تطبيق عينة من الآباء والأمهات في الحضانة يمكنك تحميل هنا.

مثال على ملء الطلب للحصول على الرعاية على موقعنا على الانترنت.

يحدث أن الشقة تنقسم إلى أسهم بين عدة أشخاص وقرروا متبادل لبيعه، ولكن واحد منهم لا يستطيعون حضور شخصيا الى اتفاق يرجع ذلك إلى حقيقة أنه يعيش في مدينة أخرى أو لأسباب أخرى. وهنا يمكنك أن تجد وسيلة للخروج. احتياجات المساهمين هذا للاستئناف أمام كاتب العدل وترتيب التوكيل على شخص موثوق به مع الحق في ارتكاب مثل هذه المعاملات.