كيفية بيع شقة عرضة

عملية بيع شقة أعطتك كهدية لا تختلف عمليا عن الصفقة المعتادة. ومع ذلك، لسوء الفهم تجنب، تحتاج إلى معرفة بعض من الميزات التي سوف ننظر في هذه المقالة.

إذا كنت صاحب الشقة التي حصلت عليها كهدية، بالإضافة إلى شهادة تسجيل حقوق الملكية جواز السفر الفني، يجب أن يكون لديك عقد لهدية هذه الشقة وعمل استقباله. بفضل هذه الوثائق، أنت مالك الإسكان الكامل، وبالتالي يمكنك التخلص منها بالكامل منها.

في موقعنا، يمكنك تنزيل Blanches وعينات الوثائق التالية:

أولا وقبل كل من الشقة التي تحتاج إليها اكتب جميع المستأجرينوبعد ستكون الخطوة التالية هي جمع الحزمة المرغوبة من المستندات على السكن. ويجب أن يدرج فيه:

جواز السفر ونسخة لها.
شهادة تؤكد تسجيل الحقوق في الشقة، ونسخها.
جواز سفر تقني ومداري.
جمعت مبيعات شقة مجمعة بكفاءة في ثلاث نسخ. نسميها ببيئة أو لا - لا يمكنك حلها وفقا لتقديرك، فهي ليست شرطا مسبقا.
فعل تلقي الإسكان في ثلاث نسخ.
استلام من البنك عند دفع واجب الدولة لتسجيل المعاملة.

وفقا للتشريع الروسي، فإن العقار المنقول لك بموجب عقد التبرع لا ينتمي إلى أشخاص آخرين. أولئك. إذا كنت متزوجا، فإن النصف الثاني لا يستطيع المطالبة بهذا الإقامة. وبالتالي، لا تحتاج تصاريح بيع الممتلكات من الزوج. ومع ذلك، فإن الأمر يستحق النظر في أنه إذا كنت تملك فقط حصة من الشقة بأكملها، فلا تحتاج أولا إلى تقديمك لشراء مشاركين مشاركين في مشاركتك. إذا لم يرغبوا في الحصول على الجزء من الشقة، فيجب إصدار فشلهم في الكتابة والتسجيل في مكتب كاتب العدل.

نموذج عينة رفض الإسكان السائد هنا.

مثال على ملء الرفض نملك.

إذا تم تقديم الشقة إلى شخص بسيط لم يكن بعد 18 عاما، لبيعها أكثر عالقا، ولكن ربما. للقيام بذلك، تحتاج إلى الحصول على إذن من الوصاية. سيقومون بتزويدها إلا بشرط أن يكون لدى الطفل آخر أو ما يعادل المزيد من الإقامة أو أكثر في المنطقة. الذي - التي. قبل بيع مثل هذه العقارات، تحتاج إلى شراء مساحة سكنية أخرى صغيرة.

تطبيق عينة للحصول على إذن على موقعنا.

مثال على ملء الطلب هنا.

سيتم اعتبار بيع هدية العقارات قانونية فقط بعد تسجيله جيلوبعد تجدر الإشارة إلى أنه إذا كانت الشقة في الممتلكات الخاصة بك بأقل من ثلاث سنوات، فبعد عملية بيعها من الضروري دفع ضريبة بمبلغ 13٪ من التكلفة الإجمالية، بغض النظر عما إذا كان قد تم شراؤه أو تم الحصول عليه هدية.

إذا اتبعت كل الشروط المذكورة أعلاه، فيمكن إجراء المعاملة بشكل مستقل. ومع ذلك، إذا لم تكن متأكدا من قدراتك، فسيكون من الأفضل اللجوء إلى خدمات الشركات العقارية أو المحامين مقابل رسوم محددة.