إذا أعطيت شقة ولديك شهادة ملكية، فإن لديك الحق في التخلص منها حسب تقديرك. لبيع الشقة التي تحتاجها للعثور على المشتري، قم بعمل حزمة من المستندات المطلوبة وتسجيل الصفقة.
1
لتنفيذ خاصية مقدمة، من الضروري إبرام اتفاق وفقا للقانون المعمول به. قم بإعداد جواز سفر وشهادة ملكية الكائن. اتصل بمكتب الجرد الفني وإبلاغ نيتك. سيطلب منك كتابة تطبيق لمستخلصات المسافات.
2
بعد ذلك، اتصل بالسكن. اكتب جميع الأشخاص المقررة من الكائن الذي تريد بيعه. يجب عليك إصدار مقتطف من الحساب الشخصي والكتاب المنزل.
3
إذا تم إعطاؤك فقط جزءا من الشقة، وهو مقسمة إلى كسور في الطبيعة، مع كاتب العدل، وإذ يدل إشعارا ببيع حصتك. أرسلها إلى المالكين المشاركين عبر البريد المسجل. لكل منهم الحق في استرداد حصة في غضون ثلاثين يوما. إذا لم يستفيدوا من حقهم، فيمكنك بيع حصة إلى أي مشتر.
4
احرص على أن الشقة تبدو نظيفة ومرتبة. تحقق مما إذا كانت الرافعات والأبواب والنوافذ، وما إلى ذلك تعمل بشكل جيد. إذا لزم الأمر، اصنع إصلاحات صغيرة. إعطاء كل المباني من أجل. قم بإنشاء جو مريح فيه وإضافة عدد قليل من العناصر الزاهية - الوسائد والمزهريات وما إلى ذلك. القيام بأي شيء الأعزاء لا معنى له - هذا التعهد لن يؤثر نفسه.
5
إذا كنت ترغب في بيع شقة نفسك، وضع إعلانات في وسائل الإعلام. للعثور على مشتر في أسرع وقت ممكن، واختيار عدة طرق - الصحف والإنترنت والمنشورات والإعلانات على لوحات، الخ يمكنك أيضا يعهد إلى بيع الشقة وكالة العقارات. في هذه الحالة، حدد شركة موثوق بها (مع الترخيص)، وهو سمسار عقارات جيدة والدخول في اتفاق. إذا كنت تخطط للانتقال إلى منطقة أخرى، تبلغها للسمسار عقارات. في هذه الحالة، يمكنك أن تنظر في الخيارات الصرف، والذي سيوفر وقتك للتسجيل وتصميم العقارات الجديدة.
6
عندما يتم العثور على مشتر، وجعل عقد بيع أو المقايضة معه (إذا قمت بإجراء تبادل). يجب أن تحتوي بالضرورة بيانات جواز السفر من الطرفين، وصفا مفصلا للشقة وتكلفته. يشير أيضا إلى أن لا أحد آخر في حياة الشقة ولم يتم تسجيل. في اتفاق تبادل، يجب على الطرف الثاني توفير نفس البيانات على شقة لها. الاستثمار في في وثائق العقد مؤكدا صلاحيات الطرفين على الصفقة. بعد ذلك، وجعل فعل قبول وانتقال العدوى.
7
لا تنسى أن الاتصال بنك الاحتياطي الفيدرالي وتسجيل المشتري باعتباره المالك الجديد. سوف يطلب منك تقديم بيان، عقد في ثلاث نسخ، خطة شقة، وملكية البائع إلى الشقة، مقتطف من كتاب منزل، ونسخة من جواز السفر، وهو عمل القبول واستلام وإيصال الدفع من واجب الدولة. ومن 1000 روبل. عندما يتلقى المالك الجديد شهادة تسجيل حالة، المسار يمكن اعتبار الانتهاء بشكل كامل. وبنك الاحتياطي الفيدرالي إعطاء شهادة خلال ثلاثين يوما.
8
إذا كنت قدمت جزءا من الكائن، الذي ينقسم إلى نسبة مئوية، لا يمكن تنفيذه. ولكن لديك فرصة للحصول على المال لهذا الجزء. إذا لم تتمكن من الحصول على المال طوعا، اتصل المحكمة. سوف تدفع المبلغ اللازم في القسري.
عملية بيع شقة هدية بسيطة. ناقص لا يمكن إلا أن يسمى التكاليف الوقت عالية. إذا كنت مكلفة للغاية لآخر، اتصل إحدى الشركات المتخصصة، التي ستصدر العقد وتسجيل المالك الجديد الموظفين. كنت بحاجة إلى العثور على مشتر وتقديم وثائق.
شكرا جزيلا على خوارزمية التسوق خطوة بخطوة! كان العملاء يقعون بسرعة في Avito وعلى معارفهم، ولكن العديد من التوتر عندما تحدثوا عن نية البيع من خلال التبرع. حسنا، سجل الآن المالك الجديد في الشقة. إذا لم تكن متأكدا من قدراتك وتأجير المحامين. وبالتالي فإن المال والأعصاب سيكون أكثر قلقا.
نعم، من المؤسف أنني لم أر هذا المقال من قبل، كنت سأكون ساعدني كثيرا. أنا وزوجي باعت شقة هدية، لكنها لم تستخدم مساعدة الوكالات أو السماسرة الفردية. أعتقد أنه لا معنى له، وتوظيف محام، ومع ذلك لبناء عملية البيع المناسبة. نضع الإعلانات، وبعد ذلك فقط المشترين اتصل بنا وفحص الشقة. نحن نصدر كل شيء فيما يتعلق بالشقة المباعة أيضا عمة مباشرة مع المشتري. هناك، كان هناك مشتر تحول إلينا قبل شهرين من أفيتو. أحد القلائل الذين ينظرون إلى بيع مماثل.
0
2179
شكرا جزيلا على خوارزمية التسوق خطوة بخطوة! كان العملاء يقعون بسرعة في Avito وعلى معارفهم، ولكن العديد من التوتر عندما تحدثوا عن نية البيع من خلال التبرع. حسنا، سجل الآن المالك الجديد في الشقة. إذا لم تكن متأكدا من قدراتك وتأجير المحامين. وبالتالي فإن المال والأعصاب سيكون أكثر قلقا.
نعم، من المؤسف أنني لم أر هذا المقال من قبل، كنت سأكون ساعدني كثيرا. أنا وزوجي باعت شقة هدية، لكنها لم تستخدم مساعدة الوكالات أو السماسرة الفردية. أعتقد أنه لا معنى له، وتوظيف محام، ومع ذلك لبناء عملية البيع المناسبة. نضع الإعلانات، وبعد ذلك فقط المشترين اتصل بنا وفحص الشقة. نحن نصدر كل شيء فيما يتعلق بالشقة المباعة أيضا عمة مباشرة مع المشتري. هناك، كان هناك مشتر تحول إلينا قبل شهرين من أفيتو. أحد القلائل الذين ينظرون إلى بيع مماثل.