من بين جميع الفوائد المادية، تعتبر الراحة الضرورية للحياة، والأكثر قيمة في جميع الحواس، ربما، مساكن (شقة، منزل، مؤامرة، إلخ). وبالنظر إلى مستوى متوسط \u200b\u200bدخل المواطن العادي، يمكنك نخلص: لا يمكن لأي شخص أن شراء منزل نقدا. في معظم الحالات، يفضل الناس استخدام خدمات إقراض الرهن العقاري. ولكن في هذا الوقت، هناك العديد من اللحظات والمخاوف المثيرة للجدل: ما إذا كان المقترض هو مالك متكامل إذا كان بإمكانه التخلص من ممتلكاته في رغبته الخاصة؟
1
بالطبع، اكتساب منزل في الرهن العقاري، تصبح مالكها. ولكن بسبب حقيقة أنه مثقلة بقرض لمدة 5 إلى 15 عاما، لا يحق لك إنتاج أي معالجة مالية معه دون إذن من مؤسسة مالية. إذا كنت تخطط لبيع منزل في الرهن العقاري، أولا وقبل كل شيء، فمن الضروري إخطار بنك نواياها التي توفر لك رهن عقاري طويل الأجل.
2
النتيجة الإيجابية في وضعك لا يمكن أن يحدث إلا في حالتين. الخيار الأول: هل ترغب في تحسين الظروف المعيشية من خلال بيع شقة القديمة وشراء واحدة جديدة أكثر من المجدي. في هذا الوقت، يكون لديك الحق في العثور على عميل في المنزل بنفسك. ولكن فقط في حالة متى سيتم وضع المبلغ المستلم من بيع أول شقة في خلايا مصرفية في المبلغ التالي. في واحد - ثم مقدار الأموال التي ستغطي بقية الرهن العقاري القديم حتى النهاية. في الثانية - الأموال المتبقية من البيع، والتي ستصبح تلقائيا أول مساهمة للرهن العقاري إلى المنزل الأكبر.
3
يبدو الخيار الثاني تقريبا كما يلي: لديك ظروف ناشئة غير متوقعة ولا يوجد سبب لمواصلة دفع قرض الرهن العقاري. في هذا الوقت، يعطي البنك إذنا لبيع مساحة المعيشة أو يجد المشتري بشكل مستقل إلى منزلك. تتم إزالة المبلغ المطلوب للسداد الكامل من قبل البنك مرة واحدة، يتم إرجاع بقايا إلى المالك إلى حساب مصرفي أو نقدا نقدا.
4
هناك نسخة أخرى أكثر نادرة من بيع المنزل في الرهن العقاري. يمكن للعميل أن يؤدي إلى أحد البنوك (أصدر قرض رهن عقاري) لشخص، جاهز لإعادة كتابة السكن مع الديون ومواصلة دفع القرض، وبالتالي نقل مكان القرض السابق. يتلقى المالك السابق من الاختلاف الجديد بين القيمة الكاملة للمنزل وميزان الديون في الوقت الحالي (بأمر شخصي). وهذا هو، يجب أن يوافق البنك على تعداد الرهن العقاري من شخص إلى آخر يرغب في أن يصبح صاحب منزل جديد.
5
في الآونة الأخيرة، يبدو بشكل متزايد أن البنوك ستكون قريبا دون سابق إنذار لبيع منازل الرهن العقاري من المهاجرين الخبيثة، وبالتالي تداخل الديون الائتمانية المتبقية. وبهذه الطريقة التي تؤمنون مؤسساتهم من المخاطر غير المبررة. وهذا يعني انخفاض في معدلات الائتمان إلى المنزل في الرهن العقاري.
عملية بيع المنزل في الرهن العقاري هو في الواقع أصعب من الكلمات. أي معاملة مالية، وهذا، من بين أمور أخرى، لا يزال محفوفا بالمخاطر لجميع الأطراف المعنية. لذلك، حاول التشاور في الوقت المناسب مع أخصائي متمرس، كما يتبع التعليمات بدقة، وإذا أمكن، تجنب أنواع مختلفة من العمليات، بدونها يمكنك القيام بها.
0
1768
