كيف تأخذ الرهن العقاري الأم

يعتقد معظم الناس أنه من غير الواقعي تقريبا أن تأخذ رهن والدة الأم. في الواقع، فإن هذه الفئة التفضيلية الخاصة في المجتمع لديها الحق في شروط أكثر ملاءمة برامج الرهن العقاري الخاصة.

ليس دائما أم وحيدة تبرز نفسها. في كثير من الأحيان، تعيش المرأة في زواج مدني مع والد الطفل (أو رجل آخر)، ولكن وفقا للوثائق، فإنه يأخذ كأم، التي أثارت الأطفال. إذا تم تأكيد الوضع الرسمي لأم واحدة، فإن لدى المرأة حق كامل في الاعتماد على الفوائد، مع عبور الرهن العقاري عند إجراء رهن عقاري. هناك برامج مصممة خصيصا، فهي تختلف في كل مدينة، لذلك يجب أن تقضي الأم بعض الوقت والعثور على أفضل خيار لنفسك. بالطبع، سيكون هناك لجمع العديد من المراجع المختلفة، ولكن هذا يؤدي في النهاية إلى الحصول على النتيجة المرجوة، لذلك يستحق كل هذا العناء.

هناك برامج للأمهات العازبات ذات الشروط الخاصة: تدفع الدولة معظم النفقات على القرض. في بعض المدن، يمكنك شراء أماكن الإقامة مباشرة من المطور (تم تطبيق هذا البرنامج، على سبيل المثال، في موسكو). قد توفر برامج الرهن العقاري هذه لدفع المساهمة الأولية أو الفائدة على القرض (طوال فترة عملها أو بعض الوقت). يمكن الحصول على معلومات مفصلة حول برامج الإقراض الاجتماعي الرهن العقاري الحالية، والظروف التفضيلية للأمهات العازبات في الحكومات المحلية.

إذا رغبت في ذلك، فإن والد واحدة لها الحق في الحصول على قرض عقاري عادي في البنك دون أي حظر. بطبيعة الحال، سيقيم البنك بعناية الوضع المالي للمقترض، لأنه مهتم بشكل أساسي بحقيقة السداد في الوقت المناسب للقرض، وليس الوضع الاجتماعي للعميل. إذا كان دخل والدة الأم مستقرا، كافية لسداد مساهمة القرض بالكامل، مع مراعاة النفقات الشهرية الحالية على الأسرة، يجب ألا يكون هناك عقبات أمام تصميم رهن عقاري. إذا كان إيرادات المرء مفقود، فيمكنك الاتصال بأقارب وأطلب منهم بمثابة مدرس، وفي هذه الحالة سيتم أخذ دخلهم في الاعتبار عند تحديد الحد الأقصى لمبلغ القرض المتاح. كمدرب، يمكن أخذ الضامن في الاعتبار وزوج مدني (حتى لو كان يعيش بشكل منفصل).

يمكنك محاولة العثور على عرض خاص للأم الوحيدة وباشرة من بين المنتجات المصرفية. يقدم Sberbank، على سبيل المثال، برنامجا للرهن العقاري الاجتماعي "عائلة شابة". وفقا لظروفها، يمكن للمرأة الاعتماد على تأجيل لدفع الديون إلى ثلاث سنوات إذا لزم الأمر. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقليل سعر الفائدة على القرض إلى 10٪ في حالة وجود طفل بسيط في الأسرة. ويمكن للآباء أو أقارب آخرين من أم واحدة بمثابة coacher إضافية.

للحصول على تصميم الرهن العقاري، تحتاج إلى إعداد هذه الحزمة من المستندات:

جواز السفر، نسخ من جميع صفحاته؛
نزل، نسخته
شهادة الطلاق، في نسخة (إن وجد).
شهادة ولادة طفل (الأطفال)، نسخ؛
وثيقة تؤكد العمالة العمالة، والحالة المالية للمقترض، والمدربين المشاركين (مصنف، شهادة الدخل)؛
وثائق للإسكان المشتراة (شهادة تسجيل الملكية وعقد مبيعاتها وعمل التقييم والدعم الفني).

في كل بنك هناك متطلبات من أجل مجموعة من الوثائق، وبالتالي فإن قائمة كاملة من الأفضل أن توضح في القسم.

إذا قررت على البنك، يمكنك حمل المستندات والتقدم بطلب للحصول على قرض. إذا كان لديك شكوك، فيمكنك الاتصال AHML (وكالة إقراض الإسكان الرهن العقاري)، حيث سيعقد التحليل الأساسي لحزمة المستندات، سيتم تقديم قائمة البنوك الشريكة، والتي يختار المقترض بشكل مستقل مثل. في أغلب الأحيان، يتم إصدار القرض لمدة 30 عاما، وهو سعر الفائدة في غضون 8.9 ... 12.7٪ سنويا، المساهمة الأولية هي من 10٪. يجب ألا يزيد الدفعة الشهرية عن 45٪ من إجمالي الدخل.

وبالتالي، قد يصبح الوضع المالي غير المستقر العقبة الوحيدة أمام الرهن العقاري للرهن العقاري للأم، ونقص دخل منتظم. ولكن حتى في مثل هذه الحالات، يمكنك جذب الأقارب وتأخذ بعين الاعتبار الدخل التراكمي.