بالنسبة لمعظم الناس، واقتناء مساكنهم ضرورة ملحة. ومع ذلك، فإن متوسط \u200b\u200bأسعار السوق غالبا ما تسمح فقط لحلم الحصول على مكان للعيش منفصلة. يبلغ حجم انتاجها في هذه الحالة يمكن أن يكون شراء غرفة في الرهن العقاري.
1
ومن الجدير الالتفات إلى حقيقة أن البنوك أكثر عن طيب خاطر إصدار القروض للشقق فردية، كما قد تنشأ بعض الصعوبات القانونية مع اكتساب الغرفة. هناك البنوك التي تتطلب وديعة بالفعل العقارات المتاحة.
2
من أجل شراء غرفة لالرهن العقاري، وكنت في حاجة إلى حزمة التالية من الوثائق: مشروع عقد البيع (في شكل من البنك)، والملكية، مستخرج من السجل دولة واحدة من الحقوق العقارية، مقتطفات من USRP في غرف أخرى في الشقة، وحقوق وثيقة الملكية، تقرير عن القيمة المقدرة للكائن (الأصلي)، وجواز سفر المساحية، الشرح، خطة الحزمة، إفرازات من الكتاب المنزل، ونسخة من الحساب المالي والشخصي، وشهادة عدم وجود ديون على فواتير المياه والكهرباء، ونسخ من جوازات السفر من البائعين.
3
كل شيء سيكون مطلوبا آخر: موثق موافقة الزوج أو تأكيد أنه في وقت المعاملة غير متزوج المقترض، مصدقة من كاتب العدل رفض أصحاب غرف أخرى من حقها شراء تفضيلية، وثيقة تؤكد الودائع. إذا كان البائع هو وجه قاصر، تحتاج إلى الحصول على إذن من وصاية.
4
قبل تحليل ردود الفعل الخاصة بك بعناية وحدد البنك، والتشاور مع المدير. سوف تحتاج إلى تأكيد الملاءة المالية الخاصة بك.
5
بعد منح الوثائق المدرجة، ويأخذ البنك على سؤال للنظر فيها. وعادة ما تستغرق حوالي أسبوعين. إذا تم تنفيذ كل شيء بشكل صحيح، ثم يتم الحل لصالح المقترض.
من بين مؤسسات ائتمان القروض، التي تصدر لشراء الغرف، لا تزيد عن 10٪ من إجمالي عدد قروض الرهن العقاري. ومع ذلك، شراء غرفة في الرهن العقاري لا يزال حقيقيا. سيكون لك الموالية بشكل خاص إذا كان لديك بالفعل غرفة في هذه الشقة وشراء الباقي، ليصبح المالك الوحيد. وبالتالي، يمكنك تقديم جميع العقارات في تعهد البنك.
0
945
