تتمتع مكان الإقامة الخصخصة بممتلكات خاصة يمكن للمالك أو المالكون المشاركين بالتخلص من تقديرهم. يمكن أن تستكمل، تبادل، مقسمة، رمزية، بالطبع، بيع. بيع شقة خصخصة هي أسهل طريقة إذا كنت المالك الوحيد للممتلكات.
1
في هذه الحالة، قم بإعداد جميع المستندات اللازمة. يجب توضيح كاتب العدل غير الكامل من قائمة كل حالة محددة من قبل كاتب العدل. القائمة مثالية هي:
جواز السفر المسجل
وثيقة التأشيرة الصحيحة في الإسكان؛
شهادة تسجيل ملكية Rosreestre؛
شهادة تقنية؛
استخراج من USRP؛
مساعدة من Zhweg حول الإزالة من محاسبة جميع تلك المقررة سابقا في شقة الشقة؛
شهادات عدم وجود ديون بشأن مدفوعات المرافق؛
قرار موثق من الزوج لإجراء معاملة؛
تقييم الخبراء العقاري؛
جواز السفر وكود تحديد المالك.
2
حدد السعر الذي ستبيع فيه شقة خصية. للقيام بذلك، قم بتحليل مقترحات مماثلة باستخدام صحف الإنترنت والعقارات. حدد السعر تقريبي إلى المتوسط \u200b\u200bفي النطاق السعري الذي تم تحليله.
3
اصنع من 6 إلى 15 صورة عالية الجودة لمنشأتك ووضعها ثلاثون أكثر المواقع شعبية. تطبيق الإعلانات في 3-5 الصحف. في قاعدة بيانات Amers العقارية، سيقع جسمك تلقائيا. بيع كائن من المستحسن تكليف المتخصص ذوي الخبرة، أثناء الدخول إلى العقد الحصري الذي سيتعين عليه دفعه من 5٪ إلى 10٪ من الوكيل اختياري. سيكون وكيل العقارات الخاص سعيدا بالعمل مع كائنك إذا قدمت ضمانات مكتوبة تعطيه الحق الحصري في بيع شقة. سوف يتلقى عمولته في أي حال، فقط من المشتري.
4
يتم توقيع العقد من قبل كاتب العدل. في حال كنت تملك شقة لأقل من ثلاث سنوات، يجب عليك دفع ضريبة بمبلغ 13٪ من مبلغ المعاملات. في المستقبل القريب، من المقرر أن يقوم قانون الضرائب بإجراء تغييرات، وفقا لما سيتم إعفاء مالكي الإسكان الوحيد من دفع الضريبة بغض النظر عن شراء الممتلكات.
5
إذا كنت من المالك المشارك للمساكن المخصحين وأصحاب آخرين مقابل بيع الشقة، فألا تحتاج إلى مقاضاة في الطبيعة. إذا كان تخطيط الشقة يتيح لك القيام بذلك، فقد تلقيت جواز سفر مسجل من جانبك، يمكنك بيعه بحرية. إذا كان من المستحيل تخصيص حصة عينية، فستحتاج أولا إلى إخطار جميع مالكي المشاركين بقرارك شهريا قبل المعاملة، لأن لديهم حق شراء تفضيلي. بعد تلقي رفض مكتوب منهم، لديك الحق في بيع حصتك.
لتجميع عقد مبيعات، من الأفضل أن تنطبق على الدولة كاتب العدل، لأنها غير شخصية وتأتي من فائدة كلا الطرفين. يجب استشارته حول حزمة الوثائق في المرحلة الأولى من البيع.
0
2334
