خصخصة هي المساكن التي تنتقل بها الدولة في أيدي خاصة. يحكم حق الملكية العامة المشتركة بموجب المادة 244 من القانون المدني للاتحاد الروسي. الظروف المختلفة يمكن أن تؤدي إلى الحاجة إلى تقسيم الشقة الخصية بين المالكين.
1
في الحالات التي شاركت فيها واحدة من الزوجين فقط في عملية الخصخصة، لا يحق للثاني المشاركة في المشاركة، لأن هذا الشكل من الصفقة مجاني. لا يمكن فصل هذه الخاصية. في جميع الحالات الأخرى، يحق لكل مساهم بتخصيص دوره في النوع أو للحصول على المال المكافئ إليه.
2
من الممكن تقسيم الشقة المخصخصة إما بالموافقة المتبادلة من المالكين أو في المحكمة. في الإصدار الأول، يمكن تبادل الإقامة أو البيع، يتم استخدام الخيار الثاني إذا كان شخص ما من المالكين لا يتفق مع القسم.
3
من خلال القسم القسري، يتناول البادئ محكمة التحكيم ببيان يشار إليه هو الطريقة الضرورية تقسيم الإسكان: تدفع في مكافئ النقود أو الفصل بين حصة عينية. في الحالة الأخيرة، تحتاج إلى تطبيق نسخة من جواز سفر المسكنات مع تعيين حيث يمكنك إجراء قسم.
4
تحدد لجنة الخبراء القضائي في المكان ما إذا كانت معايير الإسكان تخصيص حصة في الطبيعة. إذا كان من المستحيل إبراز غرفة كل مالك مع مدخل منفصل وغرف فائدة فردية، تحدد المحكمة الإجراء المسموح به باستخدام العقار ويسلط الضوء على جواز سفر منفصل للمدار لكل مالك مشارك.
5
إذا كان من المستحيل تحديد حصة في الطبيعة والاتفاق على التبادل أو البيع مع بقية المضيفين، فإن المالكين المشاركين ملزمون بدفع مبادئ مبلغ المال، القيمة المكافئة من جانبها. ومع ذلك، هذا ليس هو الخيار الأفضل، لأنه من المستحيل طرح أكثر من 75٪ من الدخل من المالك، هو احتمال أن تتأخر عملية الدفع لسنوات.
لن يكون الأمر غير ضروري لمساعدة محام مؤهل سيخبرك بكيفية تقسيم الشقة المخصخصة مفيدا للمدعي. في المرحلة التحضيرية، من الضروري القيام بكل ما هو ممكن للاتفاق مع بقية مالكي القسم بسلام.
0
2185
